En regardant simplement les données hypothécaires de novembre 2022, wow, les taux étaient fous à l'époque. Un prêt fixe sur 30 ans tournait autour de 6,87 % avec un TAEG à 6,88 % - c'était en fait en baisse par rapport à la semaine précédente mais toujours assez élevé comparé à ce à quoi les gens s'étaient habitués plus tôt dans l'année. Vous vous souvenez quand les taux montaient fortement dans la première moitié de 2022 ? Ce snapshot des taux hypothécaires de novembre 2022 montre que les choses se stabilisaient un peu, même si personne ne savait si ils allaient continuer à grimper vers 7 % comme certains le prédisaient.

Le prêt fixe sur 15 ans était à 6,18 % si vous vouliez le rembourser plus rapidement, et les hypothèques jumbo flottaient autour de 6,89 %. Si vous aviez verrouillé un ARM 5/1 à l'époque, vous auriez pu obtenir 5,48 %, ce qui était moins cher à l'avance mais comportait un risque d'ajustement du taux après cinq ans. En regardant les taux hypothécaires de novembre 2022 maintenant, il est intéressant de voir où en étaient les choses - un prêt de 100 000 $ sur 30 ans vous aurait coûté environ $657 par mois rien qu'en principal et intérêts.

Tout le marché était incertain à ce moment-là. Certains experts pensaient que les taux hypothécaires de novembre 2022 continueraient à monter, d'autres pensaient qu'ils se stabiliseraient. Il s'avère que les mouvements de la Fed et les données sur l'inflation à la fin 2022 ont tenu tout le monde en alerte. Si vous cherchiez un prêt hypothécaire à cette époque, vous deviez vraiment comparer les offres parce que les taux bougeaient d'une semaine à l'autre. C'était très différent du début des années 2020, où les taux étaient historiquement bas.