Je me suis récemment plongé dans la vision de Grant Cardone sur la retraite et honnêtement, c'est assez différent de ce que font la plupart des gens. Le gars a été assez vocal sur le fait que les personnes riches ne jouent pas réellement le jeu du 401(k) comme les gens ordinaires. Ce qui a attiré mon attention, c'est son point selon lequel des institutions comme Vanguard et Fidelity ont fait leur argent en gérant des comptes de retraite, pas en les utilisant eux-mêmes.

Toute la philosophie de Cardone sur la stratégie d'investissement de Grant Cardone se résume essentiellement à ça - oublier le piège du compte de retraite traditionnel et regarder ce que font réellement les gestionnaires de capitaux. Selon lui, ces institutions investissent dans des produits d'assurance, des véhicules de revenu passif, et de l'immobilier. Donc, si vous voulez penser comme les riches, vous devriez suivre leur plan d'action plutôt que de confier votre argent à une gestion.

Le vrai cœur de son argument, cependant, concerne l'immobilier. Il est convaincu que la propriété générant des revenus est la seule façon de sécuriser réellement votre retraite. Pas une somme forfaitaire qui reste dans un IRA en espérant qu'elle dure, mais un flux de trésorerie mensuel qui arrive quand vous atteignez 65 ou 68 ans. C'est la différence - un revenu récurrent contre un montant fixe.

Ce qui est intéressant, c'est que Cardone agit selon cette philosophie. Il a défini ses critères à 30 ans - il lui fallait une classe d'actifs où il ne pouvait pas perdre le principal, qui générait un revenu passif, qui s'appréciait avec le temps, et qui offrait des avantages fiscaux. L'immobilier remplissait toutes ces conditions. Il conserve 95 % de sa valeur nette dans l'immobilier parce que même lorsque les évaluations baissent, le revenu locatif reste stable. La valeur fluctue, mais le flux de trésorerie ne change pas, ce qui est franchement génial pour la sécurité de la retraite.

Il souligne aussi quelque chose d'important mais facile à oublier - les loyers ont pratiquement toujours tendance à augmenter. En 1940, le loyer médian était d'environ $27 par mois. Aujourd'hui, on parle de 2 000 $. Cette trajectoire signifie que la richesse se crée dans l'immobilier locatif au fil du temps, à mesure que les flux de revenus augmentent. Donc, la thèse d'investissement de Grant Cardone est moins une question de timing du marché et plus une question de verrouiller des flux de revenus en croissance.

Tout cela vous fait reconsidérer le conseil traditionnel sur la retraite, non ? La plupart des gens sont conditionnés à maximiser leurs 401(k)s et leurs IRA, mais Cardone dit que les riches pensent à un revenu mensuel durable à la place. Que vous investissiez tout dans l'immobilier ou non, l'idée centrale de privilégier les actifs générant du cash-flow plutôt que les soldes de comptes vaut la peine d'y réfléchir pour votre propre plan de retraite.