Donc, je regardais les taux hypothécaires de mai 2023, et il est intéressant de voir où en étaient les choses à l'époque. Le taux fixe sur 30 ans tournait autour de 6,85 % avec un TAEG de 6,86 % — c'était considéré comme assez stable à l'époque, seulement légèrement en baisse par rapport à 6,90 % la veille. Si vous aviez contracté une hypothèque de 100 000 $ à ces taux, vous auriez payé environ $655 par mois en principal et intérêts.

Les options sur 15 ans étaient un peu plus basses à 6,16 % TAEG, ce qui signifiait environ $853 par mois sur le même montant de prêt. Ce qui a attiré mon attention, c'était les taux hypothécaires jumbo en mai 2023 — ils étaient à 6,94 %, pas très loin des taux standards sur 30 ans. Pour quiconque envisageait un prêt jumbo de 750 000 $, les paiements mensuels auraient atteint environ 4 965 $.

Fait intéressant, les ARMs 5/1 offraient un peu de soulagement à 5,76 %, ce qui aurait signifié $584 par mois sur un prêt de 100 000 $. En regardant les taux hypothécaires de mai 2023, les plus bas et les plus hauts sur 52 semaines montrent que la volatilité était réelle — le taux sur 30 ans était descendu à 5,26 % à son point le plus bas mais avait aussi atteint des niveaux plus élevés.

Ce qui vaut la peine d'être noté, c'est comment les taux hypothécaires de mai 2023 se comparent à ceux d'il y a seulement une semaine. La semaine précédente, le taux sur 30 ans était à 6,93 %, il y avait donc une légère baisse. L'APR est important parce que c'est le coût total réel — pas seulement le taux d'intérêt mais tous les frais inclus. C'est pourquoi comprendre la situation complète des taux hypothécaires en mai 2023 était essentiel pour quiconque faisait des recherches à l'époque. Un paysage bien différent de ce que nous voyons maintenant en 2026.