Je viens de passer beaucoup trop de temps à fouiller dans les données du recensement et j'ai trouvé quelque chose de fou - il y a des véritables villes en plein essor qui explosent dans pratiquement tous les États en ce moment. Ce ne sont pas non plus vos mégapoles typiques, on parle de villes de taille moyenne (25 000-500 000 habitants) qui ont absolument décollé depuis 2014.

Certains des chiffres de croissance les plus fous que j'ai rencontrés : Buckeye, en Arizona, a augmenté de 42 % en population avec une hausse de 57 % des logements occupés par leur propriétaire. Bluffton, en Caroline du Sud, a vu le revenu par habitant grimper de 50,9 % alors que la population a presque doublé. Même des marchés plus petits comme Leander, au Texas, et Herriman, en Utah, croissent à des taux de plus de 50 %.

Ce qui est intéressant, c'est que ce n'est pas seulement une question de gains bruts en population - ces villes en plein essor voient aussi une vraie croissance des revenus. Des endroits comme Redmond, dans l'État de Washington, ont atteint $82k revenu par habitant, et on observe des augmentations de revenus constantes de 25 à 45 % dans la plupart de ces villes en expansion rapide. C'est comme si les gens ne faisaient pas que déménager là-bas, ils construisent réellement leur richesse.

Les données montrent une croissance des revenus moyenne de 30 à 40 % dans la plupart de ces villes en plein essor, ce qui est honnêtement assez solide. Huntsville, en Alabama, Atlanta, en Géorgie, et Omaha, dans le Nebraska, sont des acteurs plus anciens et plus importants qui connaissent aussi une expansion régulière.

Ça donne envie de se demander ce qui motive tout ce mouvement - marchés du travail, changements dans le coût de la vie, flexibilité du télétravail ? Quoi qu'il en soit, ces économies de villes en plein essor semblent vraiment prospérer, pas seulement gonfler artificiellement. À surveiller si vous envisagez de déménager ou d'investir.