Просто оглядываясь на данные по ипотеке за декабрь 2022 года, удивительно, насколько сильно колебались ставки в то время. 30-летняя фиксированная ставка находилась примерно на уровне 6,66% в ту неделю, по сравнению с 6,81% на предыдущей неделе. Я помню, что люди были довольно напряжены по поводу вариантов рефинансирования — 15-летняя ставка составляла 6%, если вы могли вынести более высокие ежемесячные платежи. Что привлекло мое внимание, так это насколько сильно варьировались ставки за тот 52-недельный период, колеблясь между 5,92% и 7,41% в зависимости от продукта. Джамбо-кредиты были еще выше — 6,70%. Посмотрев на те ипотечные ставки декабря 2022 года сейчас, я понимаю, насколько волатильным становился рынок жилья. 5/1 ARMs были сравнительно дешевле — 5,45%, что некоторые заемщики рассматривали как альтернативу. Честно говоря, вся ситуация показала, насколько важно было сравнивать предложения и зафиксировать ставки, когда находишь что-то подходящее. Прогнозы тогда варьировались от 5,5% до 7% к концу года, и большинство экспертов предсказывали дальнейшее повышение. Заставляет задуматься, как бы все сложилось, если бы люди поступили иначе с теми ипотечными ставками в декабре 2022 года.