Іпотека на основі Біткоїна за підтримки Fannie Mae охоплює всю країну

Перший у своєму роді іпотечний кредит, забезпечений біткоїнами, увійшов на ринок житлової нерухомості США. Coinbase і Better профінансували перший іпотечний кредит, підтриманий Fannie Mae, з використанням криптовалютного забезпечення, створюючи новий варіант для покупців житла з багатством у цифрових активів.

Ключові висновки:

• • Coinbase і Better завершили перший іпотечний кредит, підтриманий Fannie Mae, з прив’язкою до криптовалютного забезпечення.
• • Кваліфіковані позичальники можуть закласти біткоїн або USDC для підтримки фінансування початкового внеску.
• • Цей крок відбувається на тлі того, як федеральні житлові агентства розглядають криптовалюти у процесі оцінки іпотечних ризиків.

Біткоїн-забезпечення переходить від криптопортфелів до іпотечного кредитування

Перший іпотечний кредит, підтриманий Fannie Mae і забезпечений біткоїнами, був профінансований, відкриваючи шлях до його широкого впровадження по всій країні. 4 червня Coinbase (Nasdaq: COIN) і Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR) оголосили про цей досягнення, описуючи його як «перший іпотечний кредит, підтриманий Fannie Mae, забезпечений біткоїнами у США».

Позичальники можуть закласти біткоїн або USD Coin (USDC), щоб допомогти фінансувати початковий внесок, зберігаючи свої криптовалютні активи цілісними.

Ця структура поєднує традиційну іпотеку з криптовалютним фінансуванням початкового внеску. Better оформлює і обслуговує іпотечний кредит, підтриманий Fannie Mae. Coinbase відповідає за зберігання, дотримання вимог і операційну підтримку закладених цифрових активів. Це означає, що біткоїн підтримує кредит на початковий внесок, тоді як іпотека залишається у системі відповідних іпотечних кредитів.

У повідомленні зазначено:

“Спочатку підтримуючи біткоїн і USDC, цей продукт дозволяє позичальникам закладати цифрові активи як забезпечення, що дає їм змогу отримати іпотеку без ліквідації своїх активів.”

Цей крок слідує за ширшим політичним зсувом у сфері криптовалют і житлового фінансування. Директор Федеральної агенції з фінансування житла Вільям Дж. Пульте доручив Fannie Mae і Freddie Mac досліджувати криптовалюти у ризик-оцінках іпотечних кредитів для одноквартирних будинків, за умови, що активи є верифікованими і зберігаються на централізованих біржах, регульованих у США.

Масштаб Fannie Mae надає цьому досягненню ваги на рівні масового впровадження. Державна підтримувана компанія підтримує трильйони доларів іпотечного кредитування в США і відіграє центральну роль у системі житлового фінансування країни.

Біткоїн і USDC стикаються з першим справжнім іпотечним випробуванням

Для криптовласників привабливість полягає у контролі. Продаж біткоїна для отримання готівки може обмежити майбутній потенціал зростання і створити можливі податкові витрати. Better зазначила, що 41% її попередньо схвалених клієнтів відповідають вимогам за доходами і кредитною історією, але не мають достатньо готівки для традиційного початкового внеску. Також повідомляється, що середній вік перших покупців житла досяг 40 років, тоді як десять років тому він становив 32 роки.

Перший завершений кредит отримали Джо і Емі, подружжя у своїх ранніх тридцятих у Енн-Арборі, Мічиган. Джо — інженер-програміст, а Емі — аспірантка. Вони накопичили заощадження у цифрових активах, але їм не вистачало готівки для традиційного початкового внеску. Закладаючи біткоїн, вони придбали своє перше житло, зберігши свою довгострокову криптовалютну позицію.

Масштаб Better робить впровадження більш ніж експериментом із іпотекою. Компанія заявляє, що вона є першою фінтех-компанією, яка профінансувала понад 110 мільярдів доларів у кредитному обсязі. Її платформа обслуговує клієнтів у всіх 50 штатах США та у Великій Британії. Це охоплення надає іпотечному кредиту, забезпеченому біткоїнами, широку базу розповсюдження у процесі переходу до національної доступності.

Марк Трояновський, керівник відділу споживчих і платформних партнерств Coinbase, сказав:

“Фінансування першого відповідного іпотечного кредиту, забезпеченого токенами, — це одна з найвідчутніших демонстрацій тієї візії, яку ми бачили.”

Роль Coinbase є практичною і центральною для продукту. Better обрала Coinbase для управління цифровим активом у структурі, включаючи безпечне зберігання, контроль відповідності та операційну підтримку. Ця криптовалютна компанія також обслуговує мільйони роздрібних користувачів, понад 150 урядових агентств і понад 300 інституційних клієнтів по всьому світу. Ця інфраструктура допомагає з’єднати криптовалютне забезпечення з відповідним іпотечним кредитом і окремим кредитом на початковий внесок.