迪拜启动房地产代币化试点第二阶段

迪拜启动房地产代币化计划第二阶段，开启二级市场交易，提升流动性，加强透明度、治理和投资者保护。

迪拜已启动其房地产代币化项目的第二阶段。该举措为全球推出了受监管的代币化物业权益二级市场交易。

迪拜土地局开启物业代币二级市场

第二阶段基于一项试点，在该试点中成功对10处物业进行了代币化。这些资产的估值超过500万美元或1850万迪拉姆。

很高兴看到迪拜@Land_Department房地产代币化项目的第二阶段启动！在试点基础上，受控的二级市场交易现已在XRP账本上上线，由@Ripple托管，通过我们的合作伙伴@CtrlAltCo保障安全

这太棒了……

— Reece Merrick (@reece_merrick) 2026年2月20日

此前发行了约780万枚代币，现已符合条件进行受控转售。因此，预计迪拜市场的流动性和投资者准入将得到改善。

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第二阶段评估效率、准备程度、治理、透明度和投资者保护标准。此外，交易在受监管的试点框架下进行，以确保交易的完整性。

所有链上交易仍在XRP账本基础设施上进行结算。此外，Ripple托管确保资产安全，符合合规和机构安全要求。

Ctrl Alt扩大在迪拜代币化项目中的基础设施角色

Ctrl Alt此前已铸造并发行了原始所有权证书代币。现在，该公司利用直接集成到DLD系统中的二级市场功能。

这种集成使得所有权证书可以在链上发行、管理和转让。因此，所有权记录始终得到更新，并与官方登记册保持一致。

在第二阶段，Ctrl Alt发行了资产参考虚拟资产管理代币，便于转让。这些所有权和管理代币都在链上注册，形成不可变的统一登记簿。

该结构基于Ctrl Alt作为持牌虚拟资产服务提供商（VASP）。公司还持有VARA发行人和经纪商牌照，以支持受监管的运营。

Ctrl Alt MENA区CEO Robert Farquhar表示，政府与创新合作带来了益处。他指出，二级交易提高了效率，增强了透明度和投资者信心。

第二阶段引入ARVA管理代币，支持安全的受监管二级市场转让。这些代币用于协调合规检查和投资者保护机制，成本更低。

此外，受控环境为监管机构提供了判断运营准备情况和市场行为的机会。该阶段的反馈将有助于未来更广泛的推广决策。

同时，透明度仍是核心，因为区块链记录形成所有权的不可变验证轨迹。因此，投资者可以更有信心地查看转让和持有情况。

此外，流动性改善可能吸引更多地区和国际房地产参与者。代币化降低了门槛，同时提供了全球范围内的分割投资机会。

与此同时，监管机构密切关注试点交易框架内的交易完整性。这一监管确保了与迪拜土地登记和法律体系的协调。

迪拜官员推动世界标准的代币化框架

Ctrl Alt的代币化引擎负责所有二级交易，确保登记同步的准确性。因此，区块链数据与官方记录之间的差异始终得到最小化。

Ripple托管继续以机构级存储和安全系统保护代币资产。此外，托管基础设施有助于建立投资者和监管方的信任。

迪拜官员表示，该计划是全球房地产代币化创新的标准。其他地区可以借鉴迪拜在监管和基础设施框架方面的发展经验。