سألت جروك: هل ستنهار أسعار العقارات في عام 2025؟

قدم مساعد الذكاء الاصطناعي الخاص بـ Elon، جروك، الإجابة: من غير المرجح. وتشمل الأسباب الرئيسية:

✓ المخزون لا يزال منخفضًا (لم يعود إلى مستويات ما قبل الوباء)
✓ الاقتصاد لا يتوقع ركودًا
✓ تقييمات القروض البنكية أكثر صرامة (تعلّموا من دروس 2008)
✓ قيمة العقارات كافية (مالكو العقارات لديهم قدرة عالية على تحمل المخاطر)

نقاط البيانات:
- من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بنسبة 1.3%-4.1% (باختلاف المناطق كبير)
- لكن Zillow يتوقع انخفاضًا بنسبة 2% (ليس انهيارًا، بل تباطؤ)
- من المتوقع أن تتجاوز معاملات البيع لعام 2024، مع نمو بنسبة 2.5%

المنطق الأساسي بسيط — العرض المحدود + الطلب + استقرار الاقتصاد = دعم أسعار العقارات. إلا إذا انخفضت أسعار الفائدة بشكل حاد وأدت إلى موجة شراء، فإن سوق العقارات هذا العام من المتوقع أن يكون في مسار تدريجي نحو الارتفاع.

المثير للاهتمام أن كل من الذكاء الاصطناعي والخبراء البشريون يتفقون هذه المرة، ولا يتوقعون هبوطًا. لكن من يستطيع أن يتنبأ بدقة؟ سنراقب الأمر.