تمتلك مئات الآلاف من القيمة السوقية لـ BTC/ETH وتريد شراء منزل؟ كانت القواعد السابقة مرهقة للغاية — يجب أولاً تحويل الأصول إلى دولارات، ثم الانتظار لمدة 60 يومًا في الحساب البنكي ليتم اعتبارها "أموالاً ناضجة"، وبهذا الشكل تفوت فرصة ارتفاع سعر العملة الرقمية، وتتحمل أيضًا قلق الفشل في الاستفادة. الآن تغير الوضع. أعلنت شركة Newrez، أحد أكبر مؤسسات القروض في الولايات المتحدة، مؤخرًا: بدءًا من فبراير، يمكن للعملاء الأفراد تقديم طلبات الرهن العقاري مع إدراج الأصول المشفرة مباشرة ضمن الأصول المؤهلة. بمعنى آخر — لا حاجة لبيع العملات، ولا انتظار فترة التهدئة، فقط بعد اجتياز اختبار المخاطر يمكن استخدام الأصول الرقمية لتعزيز شروط الموافقة.

ما مدى ثورية هذا الإجراء؟ في صناعة الرهن العقاري الأمريكية، كانت متطلبات الامتثال للأصول صارمة جدًا. حتى لو كان لديك 100 بيتكوين، فهذا لا يكفي، يجب أولاً تحويلها إلى دولارات، ثم انتظار تأكيد الجهات التنظيمية أن مصدر المال "نظيف". هذه المرة، كسر Newrez هذه القاعدة بشكل مباشر، وضمن إطار عمل FHFA (مكتب التمويل السكني الفيدرالي)، حيث تم تقديم اختبار المخاطر وعمليات الحفظ مسبقًا. هذا ليس مجرد تجربة، بل فرصة للاستفادة من مزايا التنظيم.

أما بالنسبة لحاملي العملات، فالفوائد واضحة: أولاً، لم يعد هناك قلق بشأن البيع أو عدم البيع. العملات الرقمية لا تزال تزداد قيمة، ويمكن استخدامها أيضًا لتحسين شروط الموافقة على القروض العقارية، دون التضحية بأي منهما. ثانيًا، أصبحت الأصول المشفرة رسميًا جزءًا من النظام المالي التقليدي. يوجد أكثر من 23 مليون من حاملي العملات الرقمية في الولايات المتحدة، ولم تعد أحلامهم في شراء منزل مرتبطة بتقلبات سعر العملة. ثالثًا، تبسيط عملية الموافقة، مع تقليل الحاجة إلى التحويل المسبق والانتظار.

من منظور أوسع، هذا يرمز إلى تلاشي الحواجز بين الأصول المشفرة ونظام التمويل العقاري التقليدي. العالمين اللذين كانا منفصلين سابقًا بدأا الآن في إيجاد نقاط اتصال. هذه إشارة مهمة لنضوج السوق بشكل عام.