Grant Cardone يروج لطريقة جديدة للاستثمار في العقارات والعملات الرقمية

المصدر: CryptoNewsNet العنوان الأصلي: Grant Cardone يروج لطريقة جديدة للاستثمار في العقارات والعملات الرقمية الرابط الأصلي: يُروج Grant Cardone لطريقة جديدة للاستثمار تجمع بين العقارات والعملات الرقمية. يحدث ذلك بينما يدفع الرئيس الأمريكي دونالد ترامب خططًا قد تغير سوق الإسكان من خلال جعله أكثر قدرة على التحمل وزيادة العرض. يدعي أن الوقت المثالي لدمج التدفق النقدي مع ميزات البيتكوين المتقلبة والسائلة لإنتاج استثمار آمن.

أطلق Cardone Capital نموذج الاستثمار في ديسمبر 2024. يعتقد Cardone أن الاستثمار يقدم أفضل ما في العالمين. العقارات توفر تقلب منخفض ومزايا ضريبية. البيتكوين يوفر ارتفاعًا طويل الأمد وسيولة عالمية. معًا، يشكلان هيكلًا هجينًا يقلل من المخاطر مع السعي للنمو.

وفقًا لـ Grant Cardone، ما يمكن أن ينتج عادةً عائدًا سنويًا بنسبة 12 إلى 14% مع العقارات فقط، سينتج بنسبة 35% سنويًا مع الاستثمار الهجين.

يهدف Cardone إلى أن تمثل العملات الرقمية من 15% إلى 50% من إجمالي أصول الصندوق

معظم شركات الخزانة للعملات الرقمية لا تولد تدفقًا نقديًا تشغيليًا. يقومون بجمع ديون، يستخدمونها لشراء البيتكوين. ينتظرون التقدير، مما يعرضهم للمخاطر. يمكن أن يجبرهم الانكماش على بيع الأصول أو الإغلاق.

يقول Cardone إن العقارات تزيل هذه الضعف. العقار ليس خيارًا لأنه يجب على الناس شراء السكن. هذا يخلق طلبًا موثوقًا، والذي يخلق دخل الإيجار. يدعم الدخل تراكم البيتكوين دون الاعتماد على الديون.

قال إن العقار من المتوقع أن يحقق حوالي $10 مليون دولار من الدخل التشغيلي الصافي سنويًا. ستذهب هذه المبالغ بالكامل نحو المزيد من عمليات شراء البيتكوين. هذا يبني احتياطيات طويلة الأمد بجدول زمني متوقع.

يهدف Cardone إلى أن تمثل العملات الرقمية من 15% إلى 50% من إجمالي أصول الصندوق، وفقًا لموقع Cardone Capital. كما ذكر أنه يعتزم إطلاق 10 من هذه الصناديق بشكل إجمالي، تجمع بين 10,000 بيتكوين و15,000 وحدة سكنية.

حتى الآن، أطلق فقط ثلاثة من صناديقه المخططة للبيتكوين والعقارات: صندوق 10X Space Coast Bitcoin، وصندوق 10X Miami River، وصندوق 10X Boca Raton Bitcoin.

تم الاكتتاب المفرط في صندوق 10X Space Coast Bitcoin وصندوق 10X Miami River، اللذين أُطلقا في ديسمبر 2024 ومايو على التوالي. جمع صندوق 10X Space Coast Bitcoin 300 وحدة سكنية في ملبورن، فلوريدا، مع $15 مليون دولار من البيتكوين.

جمع صندوق 10X Miami River 346 وحدة سكنية على نهر ميامي في جنوب فلوريدا مع $300 مليون دولار من الأصول. يعتزم صندوق 10X Boca Raton Bitcoin دمج $100 مليون مع 366 وحدة سكنية.

واصل Cardone تراكم البيتكوين وسط تقلبات أسعاره الأخيرة. أعلن أن الصندوق أضاف $72 مليون دولار من البيتكوين في أكتوبر ونوفمبر. الشهر الماضي، كشف أن وضع شعار البيتكوين على بطن طائرته الخاصة كعلامة على التزامه.

إدارة ترامب تدفع باتجاه تدابير الوصول إلى الإسكان

من المقرر أن تنفذ إدارة ترامب عدة تدابير لجعل ملكية المنازل أكثر سهولة وخفض تكاليف الإسكان. من المتوقع أن يتم الكشف عن اقتراح رئيسي في المنتدى الاقتصادي العالمي في دافوس يسمح للأمريكيين بالوصول إلى أموال من حسابات التقاعد 401(k) للمساعدة في تغطية دفعات مقدمة للشراء.

قال ترامب أيضًا علنًا إن المستثمرين المؤسساتيين الكبار لا ينبغي أن يكونوا قادرين على شراء منازل عائلية مفردة. وقال إن عندما تشتري الشركات أشياء، فهي أقل توفرًا للمشترين الأفراد.

كما ذكرت الإدارة أنها ستطلب من الكونغرس إصدار قانون يمنع ذلك. ومع ذلك، لا تزال تفاصيل كيفية عمله وكيفية تنفيذه بحاجة إلى تحديد.

كما دفعت الإدارة بسياسات سوق الإسكان التقليدية، بما في ذلك توجيه Fannie Mae وFreddie Mac لشراء ما يصل إلى $200 مليار دولار من الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري لخفض معدلات الرهن العقاري ودعم نشاط إعادة التمويل. حتى الآن، تبلغ معدلات الرهن العقاري 6.06% للرهن الثابت لمدة 30 عامًا و5.38% للرهن الثابت لمدة 15 عامًا.

مدح Grant Cardone الإدارة، قائلًا: “الرئيس ترامب والإدارة ينظرون بشكل نشط جدًا في كيفية جعل الشعب الأمريكي يمتلك المال وأنظمة التمويل مستقرة وتعمل بشكل جيد لهم سواء في الرموز والعملات الرقمية وبيتكوين، وأيضًا في الإسكان.”