El director del regulador de financiamiento de vivienda, Pulte, acaba de Soltar una actualización interesante: están examinando seriamente las estructuras de hipoteca portátiles en este momento. No solo están pensando en ello, sino que están investigando activamente cómo podría funcionar.

Para aquellos que no siguen este espacio: las hipotecas portátiles permitirían a los propietarios transferir los términos de su hipoteca existente cuando se mudan a una nueva propiedad. Imagina mantener tu tasa del 3% de 2021 cuando las tasas actuales están cerca del 7%. Esa es la flexibilidad de la que estamos hablando.

El momento es importante aquí. Con la volatilidad de las tasas aplastando la movilidad de la vivienda en los últimos dos años, los reguladores claramente sienten la presión de explorar soluciones creativas. El comentario de Pulte sugiere que esto ya no es solo teórico: hay una evaluación real ocurriendo entre bastidores.

Vale la pena observar cómo se desarrolla esto. Si los marcos de hipoteca portátiles avanzan realmente, podría remodelar la dinámica de refinanciamiento y desbloquear un mercado de vivienda congelado. Gran si, sin embargo. Los cambios regulatorios en la financiación de la vivienda no se mueven exactamente a la velocidad del cripto.