¿Tienes decenas de miles de dólares en BTC/ETH y quieres comprar una casa? Las reglas anteriores eran simplemente un tormento—tenías que convertirte primero en dólares y además mantener el dinero en la cuenta bancaria durante 60 días para que se considerara "fondos maduros". De esta forma, no solo perdías la oportunidad de que subiera el precio de las criptomonedas, sino que también sufrías la ansiedad de quedarte fuera del mercado. Ahora la situación ha cambiado. La principal institución de préstamos en EE. UU., Newrez, anunció recientemente: a partir de febrero, los clientes minoristas que soliciten una hipoteca podrán incluir activos criptográficos directamente como activos elegibles. En otras palabras—sin vender tus monedas, sin esperar el período de enfriamiento, y tras realizar una prueba de riesgo, podrás usar tus activos digitales para fortalecer las condiciones de aprobación.

¿Qué tan revolucionario es este movimiento? En la industria de préstamos hipotecarios en EE. UU., los requisitos de cumplimiento de activos siempre han sido extremadamente estrictos. Tener 100 BTC no sirve de nada si primero no los conviertes en dólares y esperas a que las autoridades reguladoras confirmen que el origen del dinero es legítimo. Con esta decisión, Newrez rompe directamente con esa lógica, y todo se realiza dentro del marco de la FHFA (Federal Housing Finance Agency). La prueba de riesgo y el proceso de custodia se han reportado y aprobado con anticipación. Esto no es una prueba piloto, sino una oportunidad para aprovechar los beneficios regulatorios.

Para los poseedores de criptomonedas, los beneficios son evidentes: primero, ya no tendrán que preocuparse por vender o no vender. Sus bitcoins siguen apreciándose, y al mismo tiempo pueden usarlos para mejorar las condiciones de aprobación de la hipoteca, sin comprometer ninguna de las dos cosas. Segundo, los activos criptográficos finalmente tienen una identidad oficial en el sistema financiero tradicional. En EE. UU., hay más de 23 millones de personas que poseen criptomonedas, y su sueño de comprar una casa ya no estará ligado a las fluctuaciones del mercado. Tercero, el proceso de aprobación se simplifica, eliminando la molestia de convertir en efectivo y esperar.

Desde una perspectiva más amplia, esto también marca el inicio de la eliminación de las barreras entre los activos criptográficos y el sistema financiero inmobiliario tradicional. Los dos mundos que antes estaban separados comienzan a conectarse. Para la madurez del mercado en general, esto es una señal importante.