Revenu passif mensuel : 5 véritables voies pour dépasser 1 000 $ sans hustle quotidien

Le revenu passif semble génial, mais il faut d’abord y consacrer du temps pour le mettre en place. Une fois le système lancé, vous pouvez gagner de l’argent tout en vous relaxant. L’experte en finances personnelles Erika Kullberg a résumé quelques pistes fiables :

La méthode la plus stable : dividendes + fonds immobiliers
Les actions à dividendes et les REITs (sociétés d’investissement immobilier cotées) sont des rois du flux de trésorerie. Tant que vous achetez et laissez en place, les dividendes ou loyers réguliers tombent automatiquement sur votre compte. Commencez par étudier des entreprises/fonds ayant une performance stable dans le passé, ouvrez un compte chez Vanguard ou Fidelity, investissez régulièrement et faites du réinvestissement automatique. Sur le long terme, vos gains s’accumuleront de plus en plus. Vous souhaitez investir dans l’immobilier sans bloquer tout votre capital ? Essayez des actions REIT comme Iron Mountain(IRM) ou Blackstone Mortgage Trust(BXMT).

Solution à faible coût : vendre des produits numériques
Si vous n’avez pas beaucoup de capital de départ, envisagez de créer des ebooks, des cours en ligne ou des modèles. Ce type de produits, une fois créés, peuvent être vendus en boucle à l’infini. Amazon KDP, Udemy, Etsy sont d’excellentes plateformes. Il faut faire un peu de marketing, mais le retour peut être conséquent.

Rendement élevé mais nécessitant un capital : prêt P2P
Les plateformes de prêt entre particuliers offrent généralement un taux annuel de 5-9 %, certains atteignent plus de 10 %. Par exemple : investir 140 000 dollars avec un rendement annuel de 9 %, cela donne plus de 1000 dollars par mois. Cela peut sembler élevé, mais on peut y aller progressivement en accumulant et réinvestissant.

Autres options en bref
Marketing d’affiliation, création de contenu, location courte durée, chaîne YouTube — tous peuvent générer un flux de trésorerie passif, mais demandent du temps ou un petit investissement initial.

Un rappel : le revenu passif est aussi soumis à l’impôt, selon le type de revenu. Dans certains cas, il est possible de réduire l’impôt avec des amortissements ou d’autres stratégies. Commencez petit, avec un objectif de 1000 $/mois, et l’espace pour évoluer sera grand.