MREITは、戦略的株式交換を通じて、タグイッグのマッキンリー・ヒルにおいてP16.22億のポートフォリオ拡大を実現

不動産投資信託MREIT, Inc. — Megaworld Corp.の不動産投資部門 — は、グレードAオフィス資産基盤を強化するための画期的な取引を発表しました。この取引は、P16.22億の価値がある9つのプレミアムオフィスタワーを、資産と株式のスワップ取引を通じて取得するものであり、同社のポートフォリオ多様化戦略において重要な一歩となります。

この買収により、MREITの保有資産に165,477平方メートルの総賃貸可能面積が追加され、オフィスの総GLAは646,891平方メートルに増加します。証券取引所に提出された開示資料によると、統合されたポートフォリオは、フィリピンのオフィス不動産市場においてMREITを有力なプレーヤーとして位置付けています。

タギッグの一流ビジネス地区における戦略的資産取得

この取引の対象となる9つの物件は、すべてマカティの最も人気のあるビジネスハブの一つであるマッキンリー・ヒル内に戦略的に集約されています。資産バンドルには、Science Hub Towers 1、3、4、8 Campus Place複合施設（ビルA、B、C）、One Campus Place（ビルA、B）、およびSouth East Asian Campus (SEAC)が含まれます。

これらのオフィスビルはすべてグレードAの分類を持ち、フィリピン経済区庁(PEZA)に登録されたゾーン内で運営されており、テナントに特定の税制上および運営上の優遇措置を提供しています。この規制上の位置付けは、多国籍企業やプレミアム層の企業にとって資産の魅力を高めています。

拡大の理由と市場でのポジショニング

MREITの社長兼最高経営責任者のジョセ・アヌルフォ・C・バタックは、この取引を、主要なロケーションに位置する収益を生む資産でポートフォリオを拡大し続けるという同社の揺るぎないコミットメントの証拠と位置付けました。タギッグ市の物件は、高水準のインフラ基準と、持続的な成長を遂げるビジネス地区での確立されたテナント需要を組み合わせた戦略的な適合性を示しています。

この取引で採用された資産と株式のスワップメカニズムにより、MREITは資産基盤を強化しつつ、財務の柔軟性を維持できます。このアプローチは、資本戦略が進化するフィリピンREITセクターにおいて、企業が質の高い資産を確保するためにエクイティベースの取引をますます活用していることを反映しています。