手握几十万市值的BTC/ETH却想买房？以前的规则简直是折磨人——必须先变现成美元，还得在银行账户趴满60天才能算"成熟资金"，这样一来不仅错过了币价上涨机会，还要承受踏空的焦虑。现在情况改变了。アメリカ主要ローン機関のNewrezは最近公式に発表しました：2月から、小売顧客が抵当ローンを申請する際に、暗号資産を直接適格資産として認めることができます。言い換えれば——仮想通貨を売る必要も、クールダウン期間を待つ必要もなく、リスクテストを完了すれば、手持ちのデジタル資産を使って審査条件を強化できるということです。

この動きはどれほど革新的か？アメリカの住宅ローン業界では、資産の適合性に対する要求は非常に厳しいものでした。100BTCを持っていても意味がなく、まずドルに換金し、その後規制当局がこの資金の"出所が明白"であることを確認しなければなりませんでした。Newrezは今回、このルールを直接打ち破り、さらに全てFHFA（連邦住宅金融局）の枠組み内で操作しています。リスクテストや托管の手続きも事前に報告済みです。これは試験的な取り組みではなく、規制の恩恵を掴むための明確なチャンスです。

保有者にとってのメリットは明白です：第一に、もう売るか売らないかで迷う必要はありません。手持ちのビットコインは引き続き価値が増す一方で、それを使って住宅ローンの審査条件を改善できるのです。二つ目は、暗号資産がついに伝統的な金融システム内で正式な地位を得たことです。アメリカには2300万人以上の暗号資産保有者がおり、彼らの住宅購入の夢はもはや仮想通貨の価格変動と結びついていません。三つ目は、審査プロセスが簡素化され、資金化や待機期間の煩わしさが省かれました。

より広い視点から見ると、これは暗号資産と伝統的な不動産金融システムの壁が崩れ始めたことを示しています。かつて切り離されていた二つの世界が、今やつながりを見出しつつあります。これは、市場の成熟度にとって重要なシグナルです。