機関投資家は実際に一戸建て住宅の購入をどれだけ支配しているのか？人々が思っているほどではない。

実のところ、大手の機関投資家は見出しを飾ることが多いですが、実際にはごく一部に過ぎません。実数を見ると、市場のごく一部を占めているに過ぎません。では、もし彼らに全面的な禁止措置を課したらどうなるでしょうか？彼らが通常購入していた住宅は市場から消えるわけではありません。その代わりに、小規模な投資家がその穴を埋めるのです。需要を排除するのではなく、買い手のタイプを入れ替えているだけです。

本当の問題は、私たちが機関投資家を禁止すべきかどうかではありません。むしろ、一つのグループのプレイヤーを制限することが本当に住宅の手頃な価格問題を解決するのか、それとも根本的な問題はそのままで、誰が家を買うかだけを入れ替えているに過ぎないのかということです。