Polymarket Meluncurkan Pasar Prediksi Harga Perumahan untuk Kota-Kota Utama di AS

Sumber: CryptoNewsNet Judul Asli: Polymarket sekarang memungkinkan pengguna bertaruh pada harga rumah di kota seperti Miami dan Los Angeles Tautan Asli:

Prediksi Pasar Perumahan Real-Time

Platform pasar prediksi berbasis kripto Polymarket telah bermitra dengan Parcl ( sebuah perusahaan data yang melacak nilai rumah harian) untuk memungkinkan orang Amerika berjudi tentang apakah harga perumahan di kota-kota besar AS akan naik atau turun.

Kedua perusahaan akan bekerja sama untuk memungkinkan pengguna menaruh uang pada apa yang mereka pikir akan terjadi pada harga median di kota seperti Miami dan Los Angeles sebagai langkah awal. Pasar ini akan ditutup pada 1 Februari, menggunakan indeks harga harian Parcl untuk menentukan pemenang. Menurut Polymarket, akan ada pasar prediksi perumahan baru setiap bulan, sehingga orang dapat terus berdagang berdasarkan data terbaru.

Saat ini, sebagian besar orang Amerika masih belum bisa menggunakan Polymarket; akses dibatasi pada daftar tunggu. Namun, pesaing di bidang ini sudah terbuka untuk umum.

Pengguna Bertaruh pada Pergerakan Harga Rumah Real-Time

Pasar perumahan selalu penuh dengan data yang basi. Sebagian besar indikator harga menggunakan penjualan sebelumnya dan keluar berbulan-bulan setelah kejadian. Analis properti mengatakan itu masih cara paling andal untuk menilai permintaan di suatu kota. Tapi masalahnya adalah laporan-laporan ini bergerak lebih lambat dari pasar itu sendiri.

Polymarket ingin mengubah itu dengan memberi orang paparan waktu nyata. Pendukung mengatakan pasar prediksi memiliki keunggulan besar, karena orang benar-benar bertaruh dengan uang mereka sendiri. Ketika uang dipertaruhkan, orang akan lebih memperhatikan. Jenis taruhan ini bukan hanya tentang opini—melainkan tentang insentif.

Tampaknya, insentif tersebut bekerja. Pedagang Polymarket lebih dekat memprediksi kemenangan Donald Trump di 2024 daripada sebagian besar lembaga jajak pendapat politik. Ide dasarnya sederhana: ketika banyak orang menaruh modal dalam permainan, rata-rata taruhan mereka sering mengalahkan tebakan ahli atau survei.

Ini terjadi saat pasar perumahan AS mencapai tonggak baru. Sekarang ada lebih banyak pemilik rumah dengan suku bunga hipotek di atas 6% daripada di bawah 3%. Selama pandemi, pinjaman di bawah 3% umum terjadi. Sekarang jarang. Rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun tetap di atas 6% selama lebih dari tiga tahun, menurut angka Federal Reserve.

Orang yang mengunci suku bunga rendah tersebut tetap tinggal di tempat. Mereka tidak ingin menukar pinjaman murah dengan yang lebih mahal. Ini membuat pasokan perumahan menjadi ketat. Lebih sedikit listing berarti harga yang lebih tinggi, situasi yang dikenal sebagai efek penguncian hipotek.

Pasar Tetap Membeku karena Suku Bunga Mengurangi Minat Penjual

Meskipun suku bunga tinggi, orang tetap menjual ketika tidak ada pilihan lain. Kehidupan berjalan—pekerjaan berubah, keluarga bertambah, perceraian terjadi, orang pensiun. Itulah sebabnya beberapa rumah masih masuk ke pasar. Tapi sebagian besar hipotek 30 tahun baru sekarang berada di kisaran 6%, sehingga jumlah pemilik dengan suku bunga sangat rendah terus menyusut.

Daryl Fairweather, kepala ekonom di Redfin, mengatakan pergeseran dari hipotek di bawah 3% ke di atas 6% tidak akan memperbaiki keadaan dengan cepat. “Ini menjadi kurang masalah semakin lama waktu berjalan, tetapi ini adalah proses yang lambat,” katanya.

Siapa pun yang memiliki suku bunga di bawah 4% masih pada dasarnya terjebak. Itu termasuk lebih dari setengah pemilik hipotek saat ini. Bahkan suku bunga di bawah 5% terlalu bagus untuk sebagian besar orang untuk meninggalkannya. “Ini mungkin akan berlangsung lagi empat, lima tahun sebagai faktor utama di pasar perumahan,” kata Daryl.

Survei Bankrate pada Juli menemukan bahwa 54% orang Amerika tidak akan menjual rumah mereka apa pun suku bunga hipoteknya. Itu naik dari 42% tahun sebelumnya. Sekitar 32% mengatakan mereka hanya akan menjual jika suku bunga turun di bawah 6%, dan 23% mengatakan mereka perlu melihatnya di bawah 5%. Perbedaan 1% itu mungkin terdengar kecil, tetapi selama pinjaman 30 tahun, bisa menambah puluhan ribu dolar.

Tidak semua orang yakin dengan ide bertaruh pada data perumahan. Beberapa analis berpendapat sudah cukup banyak pelacakan yang terjadi di bidang ini, dan bahwa kemitraan semacam itu hanya memungkinkan peserta berspekulasi tentang tren yang sudah ada.