Megatel Homes получила одобрение SEC! Программа поощрения за аренду с использованием криптовалют возвращает до 25 000 долларов США

Megatel Homes запустила криптоплатформу MegPrime после получения письма с требованием «никаких действий» от SEC. Арендаторы, которые платят аренду с помощью MP токенов, могут получить 100% возврат с 12-месячной аренды, до $25,000 за покупку жилья, а владельцы могут получить ипотечную ставку на 2% ниже. 32% населения США арендуют плату, что, по словам основателя, обеспечивает финансовую опору.

SEC не принимает решения по открытию криптовалюты в сфере недвижимости

(Источник: Business Wire)

Megatel Homes, американский строитель домов, планирует запустить платформу для криптовознаграждений после получения письма с требованием «никаких действий» от SEC. Megatel заявила в четверг, что платформа под названием MegPrime будет вознаграждать пользователей за использование «MP-токенов», например, за оплату аренды с помощью MP-токенов для заработка токенов, которые можно использовать для «повседневных покупок» или обменять на доллары.

Ранее SEC разрешила MegPrime реализовать свои планы в письме в четверг, рекомендуя не принимать меры по обеспечению соблюдения, если платформа строго соблюдает свои планы. Это письмо с требованием «не делать» имеет большое значение в истории регулирования криптовалют, поскольку оно представляет собой первый случай, когда SEC явно разрешила компаниям недвижимости запускать программы вознаграждения на основе криптотокенов. На фоне продвижения политики, дружественной к криптовалютам администрацией администрации Трампа, председатель SEC Пол Аткинс продолжает выражать свою позицию в пользу криптовалют, и это письмо является конкретным воплощением его регуляторной философии.

Письмо «Не действовать» не является официальным одобрением, а SEC заявила, что не будет принимать меры по обеспечению программы при определённых условиях. Такой подход к регулированию позволяет внедрять инновации, сохраняя при этом регуляторный контроль. Для Megatel Homes это письмо обеспечивает юридическую определённость, позволяя уверенно двигаться дальше с платформой MegPrime. Это важный прецедент для всего направления сочетания недвижимости и криптовалюты, что может побудить другие компании по недвижимости последовать этому примеру.

MegPrime опубликовала на X, что компания «работает в стелс-режиме, чтобы соответствовать нормативным требованиям». Эта осторожная стратегия демонстрирует, что Megatel Homes находит баланс между инновациями и соблюдением требований. Пока не получила чёткие указания от SEC, компания предпочитала действовать скромно, чтобы не привлекать ненужное внимание регуляторов. Такой подход контрастирует со многими агрессивными криптопроектами, демонстрируя устойчивый стиль традиционного бизнеса, выходящего в криптопространство.

MegPrime смело обещает: 100% возврата с 12 месяцев аренды

Аарон Айпур, соучредитель Megatel Homes и MegPrime, сказал: «Поскольку рынок жилья продолжает страдать из-за неустойчивых процентных ставок и роста цен, MegPrime предлагает настоящую финансовую опору для арендаторов, домовладельцев и начинающих покупателей.» Такое позиционирование поднимает MegPrime из простого криптопроекта до решения реальных социальных проблем.

Платформа даёт смелое обещание арендаторам, утверждая, что арендаторы, использующие токен для оплаты аренды, «имеют право на 100% от арендной платы за последние 12 месяцев, до $25,000, для будущих покупок жилья». Этот механизм вознаграждения очень привлекателен. Если арендатор платит $2,000 аренды в месяц, что в сумме составляет $24,000 за год, оплата через платформу MegPrime может принести до $24,000 в виде токенов MP, которые можно использовать для будущих покупок жилья.

Эта модель по сути является обязательным механизмом сбережений, который превращает аренду в первоначальный взнос при покупке дома. Для многих арендаторов самой большой проблемой является не невозможность оплатить ежемесячную ипотеку, а отсутствие первоначального взноса. MegPrime создан для решения этой проблемы, позволяя арендаторам накапливать средства на покупку дома во время аренды. Ограничение в $25,000 разумно, потому что этой суммы достаточно для покрытия первоначального взноса от 10% до 20% за дом средней цены во многих частях США.

Основные условия программы вознаграждения арендаторов MegPrime

Коэффициент вознаграждения: Платите аренду с помощью MP-токенов, чтобы вернуть 100% эквивалентного токена

Лимит награды: До $25,000 за последние 12 месяцев

Сценарии использования: Первоначальный взнос на будущие покупки жилья, ежедневные покупки или обмен на доллары США

Право на участие: Арендаторы должны платить аренду в MP-токенах вместо традиционной валюты

Хотя криптовалютный кэшбэк рекламируется как новая концепция в сфере жилищного строительства, кредитные карты предлагают эту услугу уже несколько лет. Однако MegPrime уникален тем, что предлагает ставку кэшбэка до 100%, значительно превышающую 1-2% кэшбэк кредитных карт. Какова экономическая логика этого щедрого механизма вознаграждения? Возможные объяснения включают: Megatel Homes хочет закрепить лояльность арендаторов через токены, снизить их оборот для снижения затрат на вакантность и создать дополнительные источники дохода через экосистему токенов.

Скидка для домовладельца: процентная ставка по ипотеке снижается на 2%

Платформа также утверждает, что домовладельцы могут получить ипотечные ставки на 2% ниже среднего по рынку, экономя «тысячи долларов». По данным Freddie Mac, средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в США в настоящее время составляет 6,06%. Если MegPrime сможет предложить процентную ставку 4,06%, это будет очень конкурентоспособный финансовый продукт.

Исходя из ипотеки в 30 долларов, общая процентная ставка на 30 лет составляет около 35 долларов при процентной ставке 6,06%. Если процентная ставка снизится до 4,06%, общий процент снизится примерно до $22k, что сэкономит около $13 млн. Эта экономия может быть привлекательной для покупателей жилья и быть ключевым фактором при выборе Megatel Homes среди других застройщиков.

Однако откуда берётся предложение по процентной ставке 2%? Традиционный ипотечный рынок сильно стандартизирован, при этом процентные ставки в основном определяются базовой ставкой Федеральной резервной системы, кредитными рейтингами заемщиков и условиями кредита. Megatel Homes может предложить несколько способов предложить столь значительные уступки по процентным ставкам: достижение стратегического сотрудничества с конкретными финансовыми институтами, субсидирование разницы в процентах через экосистему токенов MP или требование от заемщиков заложить определённую сумму токенов MP в качестве залога для снижения риска дефолта.

Последние данные показывают, что около 32% населения Соединённых Штатов живут в арендованном жилье. Это означает, что потенциальный рынок MegPrime превышает 100 миллионов человек. Если платформа сможет привлечь 1% пользователей, у неё будет более 100 пользователей, что станет одним из самых успешных примеров криптоприложений в традиционных отраслях. Недвижимость — одна из самых базовых человеческих потребностей, и интеграция криптотокенов в процесс аренды и покупки жилья может открыть совершенно новый сценарий применения.

Криптовалютно-дружественный поворот SEC с администрацией Трампа

Поддержка проекта со стороны SEC происходит на фоне того, что председатель SEC Пол Аткинс продолжает выражать свою позицию в пользу криптовалют. Ранее на этой неделе Аткинс заявил, что он «очень оптимистичен» по поводу возможности того, что президент США Дональд Трамп подпишет законопроект в этом году. Этот сдвиг в отношении контрастирует с жёсткой позицией по обеспечению контроля бывшего председателя Гэри Генслера.

SEC во главе с Генслером подала иски против нескольких криптокомпаний, рассматривая большинство криптотокенов как незарегистрированные ценные бумаги. Эта регуляторная неопределённость значительно затормозила развитие американской криптоиндустрии, и многие компании были вынуждены переезжать за границу. Уволение Трампом Генслера и назначение криптодружественного Аткинса сразу после его инаугурации ознаменовали фундаментальный сдвиг в регуляторной политике.

Выпуск письма «Не действуй» — это ощутимое проявление этого сдвига. Этот регуляторный инструмент позволяет компаниям реализовывать инновационные проекты при определённых условиях без длительного процесса официального одобрения. Для традиционных компаний, таких как Megatel Homes, стремящихся интегрировать криптотехнологии, такой гибкий подход к регулированию снижает затраты на соблюдение требований и временные затраты.

Однако письмо с требованием «не действовать» также содержит условия. SEC рекомендует не применять меры по обеспечению соблюдения, если платформа строго соблюдает свои планы. Это означает, что Megatel Homes должна выполнять всё точно так, как планировалось, в своих документах в SEC, и любое отклонение может привести к мерам по принудительному обеспечению. Такой регуляторный подход не только даёт пространство для инноваций, но и сохраняет надзорную власть.

Может ли MegPrime успешно скопировать кэшбэк по кредитной карте?

Хотя криптовалютный кэшбэк рекламируется как новая концепция в сфере жилищного строительства, кредитные карты предлагают эту услугу уже несколько лет. Однако MegPrime сталкивается с более серьезными вызовами и возможностями. Проблема заключается в необходимости для пользователей держать или покупать MP-токены до оплаты аренды, что увеличивает барьер доступа. Возможность, 100% кэшбэк значительно превышает ставку кредитных карт, и сам токен может вырасти в цене.

Успех MegPrime зависит от нескольких ключевых факторов. Первая — ликвидность и стабильность токенов MP, и арендаторы должны иметь возможность удобно покупать и использовать токены. Второй — это реальный сценарий применения токена: если его можно использовать только в экосистеме Megatel, его привлекательность значительно снизится. Третья — это соблюдение нормативных требований, которое должно постоянно соблюдаться SEC. Четвёртый — это рыночное образование, которое должно убедить традиционных арендаторов и домовладельцев принимать криптовалютные платежи.