Pontos-chave da Reforma do Imposto sobre Habitação na China e Estratégias para Contribuintes 2025

Contexto e Objetivos da Reforma do Imposto sobre a Habitação

Em 2025, a reforma dos impostos sobre habitação será ainda mais aprofundada, com programas piloto que começaram em Xangai e Chongqing se expandindo gradualmente para mais cidades. O principal objetivo da política é conter comportamentos especulativos, garantir um mercado saudável, aumentar a receita fiscal local e promover uma distribuição razoável da riqueza.

Otimização e ajuste do sistema de taxa de imposto

Várias cidades piloto implementam taxas de imposto em camadas. Tomando Xangai como exemplo, propriedades com preços abaixo de aproximadamente 94.000 yuan/m² estão sujeitas a uma taxa de imposto de 0,4%, enquanto a parte acima disso aumenta para 0,6%, enfatizando que aqueles com preços mais altos suportam um ônus maior para conter a especulação no mercado de alto padrão.

Mudanças na Área Livre de Impostos e Padrões de Cálculo de Impostos

O padrão da área isenta de impostos foi geralmente elevado, como em Chongqing, onde a área isenta de impostos para habitação pessoal aumentou de 100 metros quadrados para 180 metros quadrados, aumentando a segurança para compradores de primeira viagem e aqueles que estão melhorando sua habitação. A base tributável é frequentemente calculada em 70% do preço de transação, reduzindo a carga tributária.

Cidades-piloto continuam a se expandir

O imposto sobre propriedade se expandiu de cidades-piloto tradicionais para cidades de primeira linha, como Hangzhou, Shenzhen e Guangzhou, acumulando experiência para promover um sistema de imposto sobre propriedade unificado e padronizado em todo o país.

Carga tributária e sugestões de resposta

Os impostos sobre a propriedade levam ao aumento dos custos de manutenção, especialmente para propriedades múltiplas e de alto valor. Os contribuintes devem otimizar razoavelmente sua estrutura de propriedade, diversificar seus ativos, monitorar de perto as tendências políticas e ajustar sua alocação de ativos de maneira oportuna. Também é recomendável buscar consulta profissional em impostos.

Perspectiva Futura

Com a melhoria e promoção de políticas, o imposto sobre propriedades se tornará uma alavanca importante para promover a racionalização do mercado imobiliário, ajudar a reduzir comportamentos especulativos, apoiar as finanças locais e impulsionar o mercado imobiliário de um crescimento rápido para um desenvolvimento de alta qualidade.

Resumo

A reforma tributária habitacional da China entrou em uma nova fase, onde a tributação racional e o planejamento científico serão a chave para uma situação vantajosa tanto para indivíduos quanto para o mercado.