# Обвалится ли рынок жилья в 2025 году? Grok дал этот ответ

Задал большой вопрос с помощью ИИ: будет ли в этом году крах на рынке недвижимости? Grok, принадлежащий Илону, дал неожиданно стабильный ответ — **маловероятно**.

Основная логика такова:

**Сторона предложения**: Запасы жилья еще не восстановились до уровня до пандемии, низкие запасы + постоянный спрос = стабильные цены

**Сторона спроса**: прогнозируется, что в этом году рост цен на жилье составит от 1,3% до 4,1% (региональные различия). Хотя Zillow прогнозирует небольшое снижение на 2%, это замедление, а не крах.

**Экономическая сторона**: Нет ожиданий большого спада, занятость стабильна, потребительская уверенность на высоком уровне.

Самое главное - новый регуляторный каркас после 2008 года уже контролирует кредитное плечо, поэтому навряд ли произойдет очередное катастрофическое падение.

**Но вот поворот**: если процентные ставки снизятся, покупатели хлынут, а запасы по-прежнему будут ограничены, продавцы могут еще заработать.