MREIT обеспечивает расширение портфеля на 16,22 миллиарда P в МакКинли Хилл, Тагиг, через стратегический обмен акциями

2026-01-15 22:51:41

Генерация тезисов в процессе

Траст недвижимости MREIT, Inc.—подразделение по инвестициям в недвижимость Megaworld Corp.—объявил о знаковой сделке для укрепления своей базы офисных активов класса А. Сделка включает приобретение девяти премиальных офисных башен стоимостью 16,22 миллиарда песо через обмен недвижимости на акции, что является значительным шагом в стратегии диверсификации портфеля компании.

Приобретение добавит 165 477 квадратных метров общей арендуемой площади в активы MREIT, повысив общую площадь офисных помещений GLA до 646 891 квадратных метра. Согласно раскрытию информации, поданной на фондовой бирже, консолидированный портфель теперь позиционирует MREIT как серьезного игрока на рынке офисной недвижимости Филиппин.

Стратегическая покупка активов в престижном бизнес-районе Тагиг

Все девять объектов, включенные в эту сделку, стратегически сосредоточены в районе McKinley Hill в городе Тагиг, одном из самых востребованных бизнес-центров Метро Манила. Пакет активов включает башни Science Hub 1, 3 и 4; комплекс Campus Place 8, включающий здания A, B и C; One Campus Place с зданиями A и B; и Юго-Восточный азиатский кампус (SEAC).

Каждое из этих офисных зданий имеет классификацию Grade A и работает в зонах, зарегистрированных в Philippine Economic Zone Authority (PEZA), что предоставляет арендаторам определенные налоговые и операционные преимущества. Такое регуляторное положение повышает привлекательность активов для транснациональных корпораций и предприятий премиум-класса.

Обоснование расширения и позиционирование на рынке

Хосе Арнулфо С. Батак, президент и главный исполнительный директор MREIT, охарактеризовал сделку как свидетельство непоколебимой приверженности компании расширять свой портфель за счет доходных активов, расположенных в престижных местах. Объекты в Тагиге представляют собой стратегическое сочетание — объединяя стандарты инфраструктуры высокого класса с устоявшимся спросом арендаторов в бизнес-районе, который испытывает устойчивый рост.

Механизм обмена недвижимости на акции, используемый в этой сделке, позволяет MREIT укреплять свою базу активов, сохраняя при этом финансовую гибкость. Такой подход отражает развитие стратегий капитала в секторе филиппинских REIT, где компании все чаще используют сделки на основе акций для приобретения качественных активов.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .