Многие сталкивались с этим вопросом: когда срочно нужны деньги для инвестиций или финансового планирования, — лучше ли сразу продать активы и получить наличные или заложить их и взять кредит? Логика этих двух вариантов существенно различается, и решение в конечном итоге зависит от трех ключевых переменных.

**Во-первых, ваше долгосрочное отношение к залоговому имуществу.** Например, если вы уверены, что BTC в будущем вырастет, то залоговое кредитование будет выгоднее — вы получаете денежные средства и продолжаете держать актив, который может дорожать. Это похоже на то, как если бы вы заложили лотерейный билет: билет остается у вас, и если он вырастет в цене, вы заработаете. Если же сразу продать, то полностью упустите потенциальный рост.

**Во-вторых, сравнение затрат.** Многие обращают внимание только на процент по кредиту, игнорируя более крупную стоимость — упущенную выгоду от продажи активов. Потенциальный рост, который вы могли бы получить, — это истинная «скрытая» стоимость. Сейчас ставки по кредитам очень низкие, на некоторых платформах они составляют всего около 1%. Если вы считаете, что актив в долгосрочной перспективе сможет принести доход выше 1% (а это вполне реально), то кредитование — выгодная сделка.

**И, наконец, не забывайте о налоговых последствиях.** Во многих регионах продажа активов вызывает налоговые обязательства, и вам придется заплатить налог. В то же время залоговое кредитование обычно не вызывает налоговых событий, что важно для налогового планирования.

Проще говоря, представьте себе решение: взять кредит под 1% годовых и инвестировать эти деньги. Если доход от инвестиций превышает 1%, или если вы избегаете убытков от продажи, превышающих 1%, — кредит выгоден. В эпоху низких ставок заимствования у вас действительно больше возможностей получить дешевые деньги, чем раньше.