Маючи десятки тисяч доларів у BTC/ETH, але хочете купити нерухомість? Раніше правила були справжнім випробуванням — потрібно було спершу конвертувати в долари, і ще чекати 60 днів на банківському рахунку, щоб вважати їх "зрілими коштами". Це не тільки означало пропустити зростання курсу, але й викликало тривогу через можливий провал. Тепер ситуація змінилася. Головний кредитор США, Newrez, нещодавно оголосив: з лютого при подачі заявки на іпотеку для роздрібних клієнтів криптоактиви можна безпосередньо враховувати як відповідний актив. Іншими словами — не потрібно продавати крипту, чекати періоду охолодження, достатньо пройти ризиковий тест, щоб використати свої цифрові активи для посилення умов затвердження.

Наскільки цей крок революційний? У сфері іпотечного кредитування в США вимоги до відповідності активів завжди були дуже строгими. Навіть маючи 100 BTC, це не допоможе — потрібно спершу конвертувати їх у долари, а потім чекати підтвердження регуляторів, що ці гроші "чисті". Цього разу Newrez прямо порушив цю логіку і працює в рамках FHFA (Федеральної агенції житлового фінансування), попередньо повідомивши про ризиковий тест і процес зберігання. Це не експеримент, а можливість скористатися регуляторними перевагами.

Для власників криптоактивів очевидна перевага: по-перше, більше не потрібно сумніватися, продавати чи ні. Ваші Bitcoin продовжують зростати у ціні, а одночасно ви можете використовувати їх для покращення умов іпотеки — і те, і інше одночасно. По-друге, криптоактиви офіційно отримали статус у традиційній фінансовій системі. В США понад 23 мільйони криптогромадян, і їхня мрія про купівлю будинку більше не залежить від коливань курсу. По-третє, процес затвердження став простішим, зменшивши необхідність у конвертації та тривалому очікуванні.

З більш широкої перспективи це також ознака того, що бар'єри між криптоактивами та традиційною нерухомістю починають руйнуватися. Два раніше розділені світи тепер знаходять точки дотику. Це важливий сигнал для зрілості всього ринку.