Tôi đã hỏi Grok: Liệu giá nhà đất năm 2025 có sụp đổ không?

Trợ lý AI của Elon, Grok, đã đưa ra câu trả lời: Khó xảy ra. Các lý do chính bao gồm:

✓ Kho tồn kho vẫn còn ở mức thấp (chưa trở lại mức trước dịch)
✓ Kinh tế chưa dự đoán suy thoái
✓ Ngân hàng thắt chặt kiểm duyệt cho vay (rút ra bài học từ 2008)
✓ Giá trị ròng của nhà ở đủ lớn (chủ nhà có khả năng chống chịu rủi ro cao)

Điểm dữ liệu đáng chú ý:
- Dự kiến giá nhà tăng từ 1.3% đến 4.1% (khác biệt lớn theo khu vực)
- Tuy nhiên Zillow dự đoán giảm 2% (không phải sụp đổ, chỉ là chậm lại)
- Khối lượng giao dịch nhà dự kiến vượt năm 2024, tăng 2.5%

Logic cốt lõi rất đơn giản — cung cấp khan hiếm + cầu tăng + kinh tế ổn định = giữ vững giá nhà. Trừ khi lãi suất giảm mạnh gây ra làn sóng mua sắm, còn năm nay thị trường nhà có vẻ sẽ tiếp tục đi lên chậm rãi.

Điều thú vị là, cả AI và các chuyên gia đều đồng ý không dự đoán thị trường giảm. Nhưng ai sẽ dự đoán chính xác? Chúng ta sẽ theo dõi.