Giám đốc của cơ quan quản lý tài chính nhà ở Pulte vừa Thả một cập nhật thú vị—họ đang xem xét nghiêm túc các cấu trúc thế chấp di động ngay bây giờ. Không chỉ suy nghĩ về nó, mà còn đang tích cực tìm hiểu xem điều này có thể hoạt động như thế nào.

Đối với những người không theo dõi lĩnh vực này: thế chấp di động sẽ cho phép các chủ nhà chuyển nhượng các điều khoản thế chấp hiện có khi họ chuyển đến một tài sản mới. Hãy tưởng tượng giữ lại tỷ lệ 3% của bạn từ năm 2021 khi các tỷ lệ hiện tại đang ở mức 7%. Đó là loại linh hoạt mà chúng tôi đang nói đến.

Thời điểm ở đây rất quan trọng. Với sự biến động lãi suất đè nén khả năng di chuyển của thị trường nhà ở trong hai năm qua, các nhà quản lý rõ ràng đang cảm thấy áp lực để khám phá những giải pháp sáng tạo. Nhận xét của Pulte cho thấy điều này không chỉ còn là lý thuyết nữa - có sự đánh giá thực sự đang diễn ra ở phía sau.

Đáng để xem cách này phát triển. Nếu các khuôn khổ thế chấp di động thực sự tiến triển, nó có thể định hình lại động lực tái cấp vốn và mở khóa một thị trường nhà ở đang bị đóng băng. Nhưng đó là một điều lớn. Các thay đổi quy định trong tài chính nhà ở không chính xác di chuyển với tốc độ crypto.