Blackstone在房地产收购方面的方法展示了一种值得研究的有趣融资框架。在其三净租赁结构下，Blackstone Credit & Insurance承担设施的全部所有权，同时承诺为范围内的建设成本提供100%的资金。这一模型有效地将运营和资本风险转移给信贷实体，创造了一个简化的项目部署路径。三净租赁机制——即租户承担物业税、保险和维护——在机构金融圈中变得越来越相关。对于追踪另类资本结构和风险分配模型的人来说，这种方法展示了主要资产管理公司如何优化其资产负债表，同时保持运营控制。全额资本承诺提前消除了融资不确定性，这一原则值得注意，因为机构投资者在传统和新兴金融领域继续探索多样化的部署策略。