El Departamento de Tierras de Dubái lanza la fase dos de la tokenización XRPL

Dubái ha dado otro paso hacia la digitalización de los mercados inmobiliarios. El 20 de febrero, el Departamento de Tierras de Dubái (DLD) y la firma de tokenización Ctrl Alt anunciaron la Fase Dos del proyecto de tokenización inmobiliaria de la ciudad. La nueva fase introduce un comercio secundario controlado para propiedades tokenizadas en la cadena XRP Ledger.

La actualización sigue a una prueba piloto anterior que tokenizó 10 propiedades por valor de más de 5 millones de dólares. Con el comercio secundario ahora en funcionamiento en un entorno de prueba regulado. Los funcionarios buscan mejorar la liquidez y ampliar el acceso a los inversores. Ripple Custody continúa asegurando los activos en la cadena a través de los socios de infraestructura del proyecto.

La Fase Dos desbloquea el comercio secundario

La Fase Dos representa una mejora importante respecto a la prueba piloto inicial. Durante la Fase Uno, el proyecto se centró principalmente en la creación y emisión de tokens de títulos de propiedad. Ahora, los inversores pueden revender tokens elegibles dentro de un mercado secundario controlado. Aproximadamente 7.8 millones de tokens emitidos anteriormente son ahora negociables dentro del marco regulado.

Es importante destacar que el entorno de comercio sigue siendo estrictamente supervisado. Los funcionarios diseñaron la fase para probar la eficiencia del mercado mientras protegen a los inversores. Las transacciones continúan ejecutándose en XRPLedger. Mientras que los registros de propiedad permanecen sincronizados con el registro oficial de tierras de Dubái. Este enfoque busca combinar la velocidad de la blockchain con la certeza legal tradicional.

Cómo funciona la infraestructura

Ctrl Alt actúa como el socio principal de infraestructura de tokenización. La firma originalmente creó los tokens de títulos de propiedad y ahora impulsa el motor del mercado secundario. Su sistema se integra directamente con las bases de datos del DLD. Permite que la propiedad inmobiliaria se mueva en la cadena, manteniéndose reconocida legalmente fuera de la cadena. Para la Fase Dos, la plataforma introduce tokens de gestión de Activos Virtuales Referenciados (ARVA). Estos trabajan junto con los tokens de propiedad originales.

Juntos, crean un único registro de propiedad inmutable. Debido a que Ctrl Alt posee una licencia de Proveedor de Servicios de Activos Virtuales y una licencia de corredor y distribuidor. El proyecto opera dentro del marco regulatorio de activos digitales de Dubái. Los ejecutivos de la empresa enfatizaron que el comercio secundario es esencial para que la tokenización de activos del mundo real madure. Sin liquidez tras la emisión, los activos tokenizados a menudo permanecen con utilidad limitada.

Dubái impulsa su estrategia de activos del mundo real

La expansión destaca la ambición más amplia de Dubái de liderar en bienes raíces tokenizados. El emirato ha construido de manera constante claridad regulatoria a través de VARA y otras iniciativas de activos digitales. Al combinar la supervisión gubernamental con las plataformas blockchain, los funcionarios esperan atraer capital global a los mercados inmobiliarios. La tokenización podría reducir las barreras de entrada para inversores que no pueden comprar propiedades completas. Los modelos de propiedad fraccionada también podrían aumentar la participación en el mercado. Al mismo tiempo, mantener la prueba piloto controlada permite a los reguladores estudiar los riesgos antes de escalar aún más.

Qué sigue

Por ahora, la Fase Dos sigue siendo una prueba estructurada en lugar de un mercado abierto completo. Sin embargo, el lanzamiento señala una confianza creciente en la infraestructura inmobiliaria basada en blockchain. Si el mercado secundario funciona sin problemas, Dubái podría ampliar significativamente el programa. La medida refuerza una tendencia global más amplia hacia la tokenización de activos del mundo real. Aún así, el éxito a largo plazo dependerá de la liquidez, la adopción por parte de los usuarios y la coherencia regulatoria. Por ahora, Dubái se ha posicionado claramente cerca de la vanguardia de la carrera.