El Departamento de Tierras de Dubái ha lanzado la segunda fase del Proyecto Piloto de Tokenización Inmobiliaria en la Ledger XRP.
La primera fase, realizada en colaboración con Ctrl Alt, tokenizó diez propiedades, emitiendo 7.8 millones de tokens que representan más de 5 millones de dólares.

Dubái está intensificando su campaña de tokenización, lanzando una segunda fase de un proyecto que tokeniza bienes raíces y permite que estos tokens se negocien en mercados secundarios. El Departamento de Tierras de Dubái (DLD) se ha asociado con Ctrl Alt, una empresa local de tokenización, en el proyecto. Los tokens se emitirán en la Ledger XRP y estarán asegurados por Ripple Custody.

Estamos orgullosos de apoyar la Fase Dos del Proyecto de Tokenización Inmobiliaria del Departamento de Tierras de Dubái proporcionando la infraestructura en la cadena. Esta fase permite la actividad en el mercado secundario para bienes raíces tokenizados. Construido en XRPL, asegurado en @Ripple Custodyhttps://t.co/SpMCatW8Pc pic.twitter.com/gAoq884D5E

— Ctrl Alt (@CtrlAltCo) 20 de febrero de 2026

En la segunda fase, los dos socios han introducido un comercio controlado en el mercado secundario, permitiendo a los titulares negociar sus tokens y transferir la propiedad de forma instantánea, todo documentado en la cadena. La negociación se realizará en un marco regulado proporcionado por los socios para garantizar la máxima integridad en las transacciones. Ctrl Alt y DLD tokenizaron por primera vez una propiedad en Dubái el año pasado en un proyecto que también involucró a la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales (VARA) de la ciudad y a la Fundación Dubái para el Futuro. Según el informe más reciente, la primera fase tokenizó diez propiedades, con un valor superior a AED 18.5 millones (5 millones de dólares). Emitió 7.8 millones de tokens, permitiendo la propiedad fraccionada donde miles de inversores minoristas pueden co-poseer una propiedad, eliminando las barreras de entrada en un sector reservado para inversores institucionales. Todos estos tokens ahora pueden ser negociados en el próximo mercado secundario. Oportunidad de 250 mil millones de dólares en XRP Ledger en Dubái Hablando sobre el último proyecto, Robert Farquhar, jefe de MENA de Ctrl Alt, comentó:

La tokenización nativa solo alcanza su máximo potencial cuando los activos pueden moverse de manera eficiente después de la emisión, y la negociación en el mercado secundario es esencial para ese resultado. Al establecer una infraestructura sólida de tokenización que apoye la transferencia regulada de escrituras de propiedad tokenizadas, Dubái está estableciendo un referente global sobre cómo los activos pueden ser emitidos, negociados y gestionados en la cadena.

Dubái tiene uno de los bienes raíces más valiosos de la región. El año pasado, las transacciones inmobiliarias alcanzaron un récord de 250 mil millones de dólares, y se proyecta que este año establecerá un nuevo récord. La tokenización de esta industria atraerá miles de millones de dólares al ecosistema XRP en un momento en que la tokenización de activos del mundo real (RWA) ha emergido como la mayor área de crecimiento para las redes blockchain. Según rwa.xyz, los RWAs tokenizados tienen un valor de activos representados de 376 mil millones de dólares. Sin embargo, la mayor parte de la actividad se ha concentrado en bonos del Tesoro de EE. UU., crédito privado y commodities, con bienes raíces en una novena posición distante. Además, Ethereum domina el sector, con la Ledger XRP en novena posición, por detrás de otras como BNB Chain, Solana y Avalanche. Con el proyecto en Dubái, la Ledger XRP tiene la oportunidad de avanzar en un sector y una región que otras redes principales han ignorado. La segunda fase del proyecto de tokenización inmobiliaria de Dubái es la última instancia de la colaboración de Ripple con Ctrl Alt. Como informó CNF a principios de este mes, los dos también habilitaron conjuntamente a Billiton, con sede en Dubái, para tokenizar 280 millones de dólares en diamantes en XRPL.

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