Los precios de compra y venta de apartamentos en Busan se estancan, mientras que los precios de alquiler completo continúan en aumento

Con las políticas de regulación para propietarios de múltiples viviendas implementadas por el gobierno, el aumento en los precios de compra y venta de apartamentos en Busan ha mostrado una desaceleración. Los precios de los apartamentos en Busan, que habían estado en constante aumento desde la cuarta semana de octubre del año pasado, mantuvieron una tendencia alcista durante 17 semanas consecutivas, pero recientemente el ritmo de crecimiento ha comenzado a desacelerarse.

Según la tendencia de precios de apartamentos publicada por la Korea Real Estate Board hasta la cuarta semana de febrero, los precios de compra y venta de apartamentos en Busan aumentaron un 0.03% en la semana respecto a la anterior. Esto mantiene el mismo incremento que en la segunda semana de febrero (0.04%) y la tercera semana (0.03%). La subida en el distrito de Suyeong se redujo significativamente del 0.23% en la tercera semana al 0.07% en esta semana, y también se observó una ligera desaceleración en el distrito de Haeundae.

En contraste, los precios de alquiler total de apartamentos en Busan continúan en aumento. La tendencia alcista que ha durado 19 meses se mantuvo hasta la cuarta semana de febrero, y el incremento en los precios de alquiler también se ha ampliado gradualmente. La demanda de alquiler en áreas específicas es más concentrada, lo que ha llevado a un aumento notable en los precios de alquiler. Esto se atribuye a que la disminución en la confianza para comprar viviendas ha provocado un aumento en la demanda de alquiler.

Los expertos señalan que estos cambios en el mercado son resultado de las políticas gubernamentales que han provocado una desaceleración en la mentalidad de compra, y se espera que esta tendencia continúe hasta después de las elecciones locales de junio. Además, se prevé que el aumento en los precios de alquiler, impulsado por la escasez de viviendas, continúe a corto plazo. En particular, la demanda de mudanzas en primavera y la reducción en la oferta de nuevas viviendas en el segundo trimestre podrían acelerar aún más el aumento en los precios de alquiler. También hay predicciones de que la disminución en la entrada de nuevas viviendas en el segundo trimestre podría agravar los problemas de disponibilidad de alquiler.