CapitaLand Trust adquiere el centro comercial Paragon por $3.9B y vende Asia Square Tower 2 por $2.5B

Mensaje de Gate News, 20 de abril — CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) está reconfigurando su cartera al adquirir Paragon, un complejo minorista y médico de propiedad perpetua en Orchard Road de Singapur, por aproximadamente $3.9 mil millones, mientras vende Asia Square Tower 2, un edificio de oficinas de categoría A en el distrito financiero de Marina Bay, a IOI Properties de Malasia por $2.5 mil millones.

La venta de Asia Square Tower 2 representa una prima del 9.9% sobre su valoración de mercado a 31 de diciembre de 2025, y se espera que se complete en la segunda mitad de 2026. Se prevé que la transacción aumente los pagos a los inversores en aproximadamente 2.1%, de 11.58 centavos por acción a 11.83 centavos por acción. Dos tasadores independientes evaluaron el valor de Paragon entre $3.895 mil millones y $3.905 mil millones al 31 de marzo.

Paragon está totalmente ocupado, con más de 190 marcas minoristas, y ofrece acceso a instalaciones médicas con flujos de ingresos estables, respaldados por tendencias a largo plazo, incluida una población en envejecimiento y el aumento del turismo médico. Su cercanía al complejo médico Mount Elizabeth refuerza su propuesta de valor. La adquisición consolidará la presencia de CICT a través de múltiples estaciones MRT desde Orchard Road hasta City Hall.