Minuto de la Mañana: Fannie Mae Acepta Criptomonedas para Hipotecas

_Minute de la Mañana es un boletín diario escrito por Tyler Warner. El análisis y las opiniones expresadas son suyas y no necesariamente reflejan las de Decrypt. _Y c__onsulta nuestro nuevo programa diario de noticias que cubre todas las principales historias en 5 minutos o menos, disponible para descargar en Apple Pod o Spotify. ¡GM! Noticias principales de hoy:

• Los grandes del sector cripto caen con fuerza durante la noche por el aumento de las preocupaciones sobre guerra+oil; BTC -4% en $66,6k
• Fannie Mae aceptará cripto como garantía para hipotecas con ayuda de Coinbase
• Mara vendió $1,1B en Bitcoin mientras se orienta hacia la IA; aún mantiene $2,75B
• Tether selecciona a KPMG para su primera auditoría oficial
• El CEO de Strategy revela que los inversores minoristas prefieren STRC sobre MSTR

🌎 Bitcoin cae antes de la “estocada final” de la guerra con Irán BTC cayó por debajo de $67.000 durante la noche después de que Axios informara que el Pentágono está preparando activamente planes para una “estocada final” en Irán, que incluye fuerzas terrestres y una campaña masiva de bombardeos. Trump publicó en Truth Social que está extendiendo la pausa militar a 10 días, citando conversaciones diplomáticas en curso que “van muy bien”, lo que llevó a un rebote breve en los precios antes de la venta más profunda durante la noche. Ahora la semana cierra con tres eventos convergentes en una ventana de 24 horas: el vencimiento de opciones por $15B en Deribit el viernes por la mañana a las 8am UTC, los datos de inflación PCE y la expiración de la ventana diplomática original de Trump. Va a ser un viernes complicado. Detalles clave:

• Bitcoin cayó a $67K el viernes por la mañana, con ETH por debajo de $2k; Petróleo +3% a $97
• Trump publicó en Truth Social extendiendo la pausa de ataque a 10 días, citando una solicitud del gobierno iraní y conversaciones “que van muy bien”
• $15B en opciones de BTC vencen el viernes a las 8am UTC en Deribit, junto con los datos PCE

🏠 Fannie Mae acaba de aceptar cripto como garantía hipotecaria El mercado estadounidense de hipotecas residenciales, valorado en 12 billones de dólares, acaba de reconocer formalmente Bitcoin como un activo legítimo. Coinbase y Better Home & Finance lanzaron la primera hipoteca que cumple con Fannie Mae y que permite a los prestatarios pignorar BTC o USDC como garantía del pago inicial en lugar de vender. La hipoteca principal es un préstamo estándar conforme, con todas las protecciones habituales de Fannie Mae. Donde entra la cripto es mediante un préstamo separado, sobregarantizado, que cubre el pago inicial. Y no tiene llamadas de margen ni ventas forzadas por caídas de precio. Aquí tienes un ejemplo de cómo funciona: En una vivienda de $500.000 que requiere un pago inicial de $100.000, el comprador puede pignorar $250.000 en BTC en la custodia de Coinbase Prime, recibir un préstamo de $100.000 contra esa garantía, usarlo como pago inicial de una hipoteca convencional de $400.000 con Fannie Mae. Ten en cuenta que las tasas de interés son entre 0,5% y 1% más altas que las estándar. El Bitcoin se mantiene intacto (sin venta, sin evento imponible) y se devuelve una vez que el préstamo se paga o se refinancia. Los disparadores de liquidación solo se activan con un atraso de pagos de 60 días, igual que cualquier hipoteca. Detalles clave:

• Coinbase y Better lanzaron la primera hipoteca cripto respaldada que cumple con Fannie Mae; los prestatarios pignoran BTC o USDC como garantía para un préstamo separado del pago inicial sin vender sus activos
• La estructura: dos préstamos: una hipoteca principal estándar de Fannie Mae más un préstamo separado sobregarantizado y respaldado por cripto para financiar el pago inicial; Fannie compra el préstamo principal tal como cualquier hipoteca conforme
• Sin llamadas de margen: si BTC cae, los términos de la hipoteca no cambian; la liquidación solo se activa con un atraso de pago de 60 días, igual que en hipotecas convencionales
• Las tasas van 0,5-1,5% más altas que en una hipoteca estándar a 30 años; carteras en frío excluidas; la garantía debe mantenerse en un exchange regulado en EE. UU. (Coinbase)
• El CEO de Better, Vishal Garg, estima que la empresa no captó “$40 mil millones más de demanda de consumidores durante los últimos años” sin este producto; el 41% de las familias estadounidenses no tienen efectivo para un pago inicial pese a tener otros activos

⛏️ MARA vendió $1,1B en Bitcoin El minero de Bitcoin convertido en jugador de infraestructura de IA, MARA, vendió 15.133 BTC entre el 4 de marzo y el 25 de marzo por aproximadamente $1,1B.

La empresa usó esas ganancias para recomprar alrededor de $1B de sus propios pagarés convertibles con un descuento del 9%, capturando aproximadamente $88 millones de valor en el proceso. Las preocupaciones aquí por parte de entusiastas de Bitcoin son de dos tipos:

• Mara tiene otros $2,75B en Bitcoin (38.689 BTC), aún el segundo mayor tenedor corporativo público de Bitcoin, detrás de los 762.099 BTC de Strategy.
• Muchos otros mineros también se han volcado a centros de datos de IA y estrategias de infraestructura en el último año, y pueden convertirse en vendedores también.

Detalles clave:

• MARA vendió 15.133 BTC entre el 4 de marzo y el 25 de marzo por ~$1,1B; las ganancias se usaron para retirar ~$1B en pagarés convertibles
• Las tenencias de BTC bajan de 53.822 a ~38.689 BTC; MARA sigue siendo el segundo mayor tenedor corporativo público detrás de Strategy
• La acción de MARA saltó 10% en premarket el jueves

🔒 La cripto consiguió luz verde; los desarrolladores de privacidad, no Coin Center dice que los desarrolladores de herramientas de privacidad en cripto están en un “estado muy malo” pese a la administración más pro-cripto de la historia de EE. UU. El DOJ sigue procesando activamente al desarrollador de Tornado Cash Roman Storm y a los desarrolladores de Samourai Wallet como transmisores de dinero no licenciados, pese a que la administración de Trump dejó caer acciones de cumplimiento contra exchanges y revirtió la política cripto de la era Biden en general. La versión de la Cámara del Clarity Act incluía protecciones explícitas para desarrolladores que habrían evitado exactamente esto. El Senado las dejó morir. Si el Clarity Act se aprueba sin esos salvaguardas para desarrolladores, el mensaje para cualquiera que construya infraestructura de privacidad en EE. UU. es claro: actúa bajo tu propio riesgo. Detalles clave:

• Coin Center dice que los desarrolladores de privacidad en cripto están en un “estado muy malo” pese a la administración más pro-cripto de la historia de EE. UU.
• El DOJ continúa procesando al desarrollador de Tornado Cash Roman Storm y a los desarrolladores de Samourai Wallet como transmisores de dinero no licenciados — casos que preceden a Trump pero no se han desestimado
• El argumento de Coin Center: tratar la publicación de software como un delito financiero crea incertidumbre paralizante para el desarrollo de open-source de EE. UU. y empuja a los creadores al extranjero

₿ El retail está eligiendo STRC en lugar de MSTR El CEO de Strategy reveló el jueves que los inversores minoristas poseen el 80% de STRC frente al 40% de las acciones comunes de MSTR. Con una capitalización de mercado de $5B, eso equivale a $4 mil millones de capital minorista en el producto de dividendos anual del 11,5% diseñado para cotizar cerca de su valor nominal de $100. Strategy ha recaudado $1,5B vía STRC solo este mes. El producto está disponible en Robinhood, Kraken y Webull, plataformas comunes para inversores minoristas. El analista de Benchmark-StoneX Mark Palmer dijo que esto tiene sentido desde una perspectiva de riesgo ajustado porque las instituciones tienden a preferir la liquidez y el potencial alcista asimétrico de MSTR, mientras que los inversores minoristas están acostumbrados a pensar en el rendimiento. STRC encaja con ese modelo mental. Y notablemente, el producto está empezando a aparecer en los balances de otras firmas de tesorería de Bitcoin como un activo de reserva, así que no es solo un producto para consumidores. Detalles clave:

• • El CEO de Strategy reveló que el 80% de STRC es propiedad de retail frente al 40% de MSTR; con una capitalización de $5B, el retail tiene ~ $4B en el producto de dividendos
  • MSTR baja 56% en los últimos seis meses hasta $134; STRC cotiza cerca de $100 y paga 11,5% anual (~$0,9583 por acción al mes)
  • Strategy ha recaudado $1,5B+ vía STRC solo este mes — su ritmo de emisión más rápido desde el debut público del producto de $2,5B el pasado julio



🌎 Macro Cripto y Mercados

• Los grandes de cripto vuelven a estar en rojo a medida que escalan la guerra y las preocupaciones energéticas; BTC -4% a $66,6k; ETH -4% a $1.990; SOL -5% a $83; HYPE -2% a $38,40
• M (+4%), STABLE (+4%) y CC (+4%) lideraron los principales movimientos
• Petróleo +3% a $97; Oro -1% a $4.410
• David Sacks se apartó como “zar” de IA y cripto en la Casa Blanca después de alcanzar el límite de 130 días para empleados especiales del gobierno; seguirá involucrado como copresidente del Science Council junto a Zuckerberg, Huang y Andreessen
• Tether nombró a KPMG como el auditor de su primera auditoría independiente completa de los $184B en reservas de USDT; la compañía también contrató a PwC para preparar sus sistemas internos para el procesoOKX dijo que no se apresurará con una IPO en EE. UU., con el CMO Haider Rafique diciendo en la Digital Asset Summit “saldremos a bolsa cuando tengamos la confianza de que podemos devolver valor a los accionistas”

Tesorerías corporativas y ETFs

• Los ETFs de Bitcoin registraron $171M en salidas netas el jueves, mientras que los ETFs de ETH tuvieron $92M en salidas netas

Rastreador de Meme Coin

• Los grandes de meme estuvieron mayormente en rojo; DOGE -2%, SHIB -3%, PEPE -4%, TRUMP -4%, PENGU -5%, SPX -4%, FARTCOIN -3%
• Either (+72%), Hachi (+50%) y Wojak (+20%) lideraron los principales movimientos

💰 Rastreador de Tokens, Airdrop y Protocolo

• X Money contrató a Benji Taylor como su nuevo responsable de diseño experto en cripto; ex CPO en Aave Labs y director de diseño en Base de Coinbase
• Ripple está implementando pruebas de seguridad de red teaming asistidas por IA en toda la XRP Ledger

🚚 ¿Qué está pasando en los NFTs?

• Los líderes de NFT estuvieron en su mayoría en rojo; Punks -1% a 29 ETH, Pudgy -1% a 4,1 ETH, BAYC incluso a 5,25 ETH; Hypurr’s igual a 409 HYPE
• Pixel Pups (+35%) lideró movimientos destacados