Minuto de la mañana: Fannie Mae acepta cripto para hipotecas

_El Morning Minute es un boletín diario escrito por Tyler Warner. El análisis y las opiniones expresadas son suyas y no reflejan necesariamente las de Decrypt. _Y a__compaña nuestro nuevo programa diario de noticias que cubre todas las principales historias en 5 minutos o menos, descargable en Apple Pod o Spotify. GM! ¡Las principales noticias de hoy!

• Los grandes de las criptomonedas caen con fuerza durante la noche por el aumento de las preocupaciones por guerra+crudo; BTC -4% a $66.6k
• Fannie Mae aceptará cripto como garantía para hipotecas con ayuda de Coinbase
• Mara vendió $1.1B en Bitcoin al girar hacia la IA; aún mantiene $2.75B
• Tether selecciona a KPMG para su primera auditoría oficial
• El CEO de Strategy revela que los inversores minoristas prefieren STRC antes que MSTR

🌎 Bitcoin cae antes de la “última estocada” de la guerra con Irán BTC cayó por debajo de $67,000 durante la noche después de que Axios informara que el Pentágono está preparando activamente planes para un “golpe final” en Irán, incluyendo fuerzas terrestres y una enorme campaña de bombardeos. Trump publicó en Truth Social que está extendiendo la pausa militar a 10 días, citando conversaciones diplomáticas en curso que “van muy bien”, lo que llevó a un repunte breve de los precios antes de la venta más profunda durante la noche. Ahora la semana cierra con tres eventos convergentes en una ventana de 24 horas: el vencimiento de opciones por $15B en Deribit el viernes por la mañana a las 8am UTC, los datos de inflación PCE y la expiración de la ventana diplomática original de Trump. Va a ser un viernes accidentado. Detalles clave:

• Bitcoin bajó a $67K el viernes por la mañana, con ETH por debajo de $2k; Petróleo +3% a $97
• Trump publicó en Truth Social extendiendo la pausa de ataque a 10 días, citando una solicitud del gobierno iraní y conversaciones “que van muy bien”
• $15B en opciones de BTC vencen el viernes a las 8am UTC en Deribit, junto con los datos de PCE

🏠 Fannie Mae acaba de aceptar cripto como garantía hipotecaria El mercado estadounidense de hipotecas residenciales de 12 billones de dólares acaba de reconocer formalmente Bitcoin como un activo legítimo. Coinbase y Better Home & Finance lanzaron la primera hipoteca conforme a Fannie Mae que permite a los prestatarios pignorar BTC o USDC como garantía del pago inicial en lugar de vender. La hipoteca principal es un préstamo estándar conforme con todas las protecciones habituales de Fannie Mae. Donde entra la cripto es a través de un préstamo separado, con sobrecolateralización, que cubre el pago inicial. Y no tiene llamadas de margen ni ventas forzadas ante caídas de precio. Aquí tienes un ejemplo de cómo funciona: en una casa de $500,000 que requiere un pago inicial de $100,000, el comprador puede pignorar $250,000 en BTC en la custodia de Coinbase Prime, recibir un préstamo de $100,000 contra esa garantía y usarlo como pago inicial de una hipoteca convencional de $400,000 con Fannie Mae. Ten en cuenta que las tasas de interés son de 0.5% a 1% más altas que las estándar. El Bitcoin se mantiene intacto (sin venta, sin hecho imponible) y se devuelve una vez que el préstamo se paga o se refinancia. Los disparadores de liquidación solo ocurren ante un atraso de pagos de 60 días, igual que cualquier hipoteca. Detalles clave:

• Coinbase y Better lanzaron la primera hipoteca de cripto respaldada y conforme a Fannie Mae; los prestatarios pignoran BTC o USDC como garantía para un préstamo separado de pago inicial sin vender sus activos
• La estructura: dos préstamos: una hipoteca primaria estándar conforme a Fannie Mae más un préstamo separado con sobrecolateralización y respaldo cripto para financiar el pago inicial; Fannie compra el préstamo primario como cualquier hipoteca conforme
• Sin llamadas de margen: si BTC cae, los términos de la hipoteca permanecen sin cambios; la liquidación solo se activa ante un atraso de pago de 60 días, igual que las hipotecas convencionales
• Las tasas están entre 0.5% y 1.5% más altas que una estándar de 30 años; billeteras frías excluidas; la garantía debe mantenerse en un exchange regulado en EE. UU. (Coinbase)
• El CEO de Better, Vishal Garg, estima que la empresa perdió “40 mil millones de dólares más de demanda del consumidor en los últimos años” sin este producto; el 41% de las familias estadounidenses no tiene el efectivo para un pago inicial a pesar de mantener otros activos

⛏️ MARA vendió $1.1B en Bitcoin El minero de Bitcoin convertido en jugador de infraestructura de IA MARA vendió 15,133 BTC entre el 4 de marzo y el 25 de marzo por aproximadamente $1.1B.

La empresa usó esos ingresos para recomprar aproximadamente $1B de sus propias notas convertibles con un descuento del 9%, capturando aproximadamente $88 millones de valor en el proceso. Las preocupaciones aquí para los entusiastas de Bitcoin son dos:

• Mara tiene otro $2.75B en Bitcoin (38,689 BTC), aún el segundo mayor tenedor corporativo público de Bitcoin detrás de los 762,099 BTC de Strategy.
• Muchos otros mineros también han cambiado hacia centros de datos de IA y estrategias de infraestructura durante el último año; y pueden convertirse también en vendedores

Detalles clave:

• MARA vendió 15,133 BTC entre el 4 de marzo y el 25 de marzo por ~$1.1B; los ingresos se usaron para retirar ~$1B en notas convertibles
• Las tenencias de BTC bajan de 53,822 a ~38,689 BTC; MARA sigue siendo el segundo mayor tenedor corporativo público detrás de Strategy
• La acción de MARA saltó 10% en premercado el jueves

🔒 La cripto obtuvo su visto bueno, pero los desarrolladores de privacidad no Coin Center dice que los desarrolladores de herramientas de privacidad en cripto están en un “muy mal estado” pese a la administración más pro-cripto en la historia de EE. UU. El DOJ continúa procesando activamente al desarrollador de Tornado Cash Roman Storm y a los desarrolladores de Samourai Wallet como transmisores de dinero no autorizados, a pesar de que la administración Trump dejó caer acciones de ejecución contra exchanges y revirtió de forma general la política cripto de la era Biden. La versión de la Cámara del Clarity Act incluía protecciones explícitas para desarrolladores que habrían evitado exactamente esto. El Senado les permitió morir. Si el Clarity Act se aprueba sin esos escudos para desarrolladores, el mensaje para cualquiera que construya infraestructura de privacidad en EE. UU. es claro: avanza bajo tu propio riesgo. Detalles clave:

• Coin Center dice que los desarrolladores de privacidad en cripto están en un “muy mal estado” pese a la administración más pro-cripto en la historia de EE. UU.
• El DOJ continúa procesando al desarrollador de Tornado Cash Roman Storm y a los desarrolladores de Samourai Wallet como transmisores de dinero no autorizados — casos que preceden a Trump pero no se han desestimado
• El argumento de Coin Center: tratar la publicación de software como un delito financiero crea una incertidumbre inquietante para el desarrollo de código abierto en EE. UU. y empuja a los creadores al extranjero

₿ El minorista está eligiendo STRC sobre MSTR El CEO de Strategy reveló el jueves que los inversores minoristas poseen el 80% de STRC frente al 40% de las acciones comunes de MSTR. Con una capitalización de mercado de $5B, eso equivale a $4 mil millones de capital minorista en el producto de dividendos del 11.5% anual diseñado para cotizar cerca de su valor nominal de $100. Strategy ha recaudado $1.5B vía STRC solo este mes. El producto está disponible en Robinhood, Kraken y Webull, plataformas comunes para inversores minoristas. El analista de Benchmark-StoneX Mark Palmer dijo que esto tiene sentido desde una perspectiva ajustada por riesgo porque las Instituciones tienden a preferir la liquidez de MSTR y su upside asimétrico, mientras que los inversores minoristas están acostumbrados a pensar en el rendimiento. STRC encaja con ese modelo mental. Y notablemente, el producto está empezando a aparecer también en los balances de otras firmas de tesorería de Bitcoin como activo de reserva, así que no es solo un producto para consumidores. Detalles clave:

• • El CEO de Strategy reveló que el 80% de STRC es propiedad de minoristas frente al 40% de MSTR; con $5B de market cap, los minoristas tienen ~ $4B en el producto de dividendos
  • MSTR cae 56% en los últimos seis meses hasta $134; STRC cotiza cerca de su valor nominal de $100 y paga 11.5% anual (~$0.9583 por acción mensual)
  • Strategy ha recaudado $1.5B+ vía STRC solo este mes: su ritmo de emisión más rápido desde el debut público del producto de $2.5B el pasado julio



🌎 Macroeconomía Cripto y Mercados

• Los grandes de cripto vuelven a estar en rojo por guerra y preocupaciones energéticas que escalan; BTC -4% a $66.6k; ETH -4% a $1,990; SOL -5% a $83; HYPE -2% a $38.40
• M (+4%), STABLE (+4%) y CC (+4%) lideraron a los principales ganadores
• Petróleo +3% a $97; Oro -1% a $4,410
• David Sacks se dio de baja como zar de IA y cripto de la Casa Blanca tras alcanzar el límite de 130 días para empleados gubernamentales especiales; permanecerá involucrado como copresidente del Consejo de Ciencia junto a Zuckerberg, Huang y Andreessen
• Tether nombró a KPMG como el auditor de su primera auditoría independiente completa de los $184B en reservas de USDT; la empresa también contrató a PwC para preparar sus sistemas internos para el procesoOKX dijo que no se apresurará con un IPO en EE. UU., con el director de marketing Haider Rafique diciendo en el Digital Asset Summit “salimos a bolsa cuando tengamos confianza de que podemos devolver valor para los accionistas”

Tesorerías Corporativas y ETFs

• Los ETF de Bitcoin registraron $171M en salidas netas el jueves, mientras que los ETF de ETH tuvieron $92M en salidas netas

Rastreador de Monedas Meme

• Los grandes de meme estuvieron en su mayoría en rojo; DOGE -2%, SHIB -3%, PEPE -4%, TRUMP -4%, PENGU -5%, SPX -4%, FARTCOIN -3%
• Either (+72%), Hachi (+50%) y Wojak (+20%) lideraron a los principales ganadores

💰 Rastreador de Token, Airdrop y Protocolo

• X Money contrató a Benji Taylor como su nuevo responsable de diseño con mentalidad cripto, ex CPO en Aave Labs y responsable de diseño en Base, la plataforma de Coinbase
• Ripple está implementando pruebas de seguridad tipo red team asistidas por IA en todo el XRP Ledger

🚚 ¿Qué está pasando en los NFTs?

• Los líderes de NFT estuvieron en su mayoría en rojo; Punks -1% a 29 ETH, Pudgy -1% a 4.1 ETH, BAYC incluso a 5.25 ETH; Hypurr está incluso en 409 HYPE
• **Pixel Pups **(+35%) lideró los movimientos destacados