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El ratio de préstamos hipotecarios de Seúl cae 7,3 puntos hasta el 45,67% interanual; los compradores al contado dominan el mercado

2026-07-23 01:25:49

De acuerdo con Seoul Kyongje, el ratio de préstamos hipotecarios de Seúl para viviendas en edificios multifamiliares cayó 7,3 puntos porcentuales hasta el 45,67% en junio de 2026, frente al 52,97% del año anterior. Las mayores caídas se observaron en distritos de alto precio como Ichon-dong y Sincheon-dong, donde los ratios hipotecarios bajaron aproximadamente 20 puntos porcentuales. Este cambio refleja condiciones crediticias más estrictas, con políticas gubernamentales de vivienda que limitan el tope de las hipotecas a 600 millones de won, lo que obliga a los compradores de vivienda a aportar una financiación propia significativa. Mientras tanto, 70 de las 472 zonas de proyectos de remodelación urbana de Seúl siguen sin iniciarse pese a haber recibido la aprobación, y el IBK Enterprise Bank suspendió el nuevo préstamo hipotecario a tipo de interés variable, señalando limitaciones crediticias más amplias en todo el sector bancario.

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