Coinbase, Fannie Mae pour permettre les prêts hypothécaires garantis par la cryptomonnaie

En résumé

• Fannie Mae acceptera pour la première fois des prêts hypothécaires garantis par des cryptomonnaies, permettant aux emprunteurs de pledger du Bitcoin ou de l’USDC comme garantie pour l’apport initial.
• Le programme fonctionne grâce à un partenariat entre Coinbase et le prêteur agréé par Fannie Mae, Better Home & Finance.
• Les emprunteurs évitent de vendre leurs cryptos et de déclencher des taxes, bien que les taux hypothécaires soient de 0,5 à 1,5 point de pourcentage plus élevés que pour les prêts standards.

Fannie Mae acceptera pour la première fois des prêts hypothécaires garantis par des cryptomonnaies, permettant aux futurs acheteurs de pledger du Bitcoin ou de l’USDC comme garantie pour leur apport initial via un partenariat entre Coinbase et la société de prêt immobilier Better Home & Finance.
Le programme, rapporté pour la première fois par le Wall Street Journal, permet aux emprunteurs de transférer leurs actifs numériques de Coinbase vers un portefeuille de garde Better tout en conservant la propriété, évitant ainsi de vendre leurs cryptos et de déclencher des événements imposables.
Pour les détenteurs d’USDC, la structure leur permet de continuer à percevoir des récompenses pendant que leurs actifs servent de garantie.
Les prêts auront des taux de 0,5 à 1,5 point de pourcentage plus élevés que les prêts hypothécaires classiques de 30 ans, selon un porte-parole de Coinbase.

Contrairement aux produits de prêt crypto classiques, ces prêts ne comportent pas d’appel de marge — si la valeur du Bitcoin baisse, les conditions du prêt restent inchangées et aucune garantie supplémentaire n’est requise.
Les emprunteurs ne risquent la liquidation qu’après 60 jours de retard de paiement, selon des conditions similaires à celles des prêts hypothécaires traditionnels.
Le responsable du logement aux États-Unis a ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac de se préparer à l’évaluation de la crypto dans les prêts hypothécaires l’année dernière, le régulateur du logement étudiant l’intégration des cryptos dans le processus de qualification.
Les principaux prêteurs montrent un intérêt croissant, avec le prêteur hypothécaire Newrez, qui a annoncé plus tôt cette année qu’il évaluait Bitcoin et Ethereum pour la qualification hypothécaire dans le cadre d’une adoption institutionnelle plus large.