Fannie Mae, Coinbase et Better lancent des prêts hypothécaires adossés à la cryptomonnaie permettant aux acheteurs d'utiliser Bitcoin et USDC comme garantie au lieu de vendre leurs actifs cryptographiques.
Le marché immobilier américain évolue alors que des entreprises introduisent des prêts hypothécaires adossés à la cryptomonnaie. Cependant, ce nouveau système permet aux acheteurs de maison d'utiliser des actifs numériques comme alternative à l'argent liquide. Selon un rapport du Wall Street Journal, le programme relie la cryptomonnaie et le financement immobilier.
Coinbase et Better introduisent un nouveau système de prêt hypothécaire en cryptomonnaie
Ce produit hypothécaire a été développé par Coinbase et Better Home & Finance. De plus, les prêts sont soumis aux règles établies par Fannie Mae, qui soutient de nombreux prêts immobiliers à travers les États-Unis.
Dans le cadre du nouveau programme, les emprunteurs peuvent utiliser Bitcoin ou USDC comme garantie pour leur apport initial. Ainsi, ils n'ont pas besoin de vendre leurs avoirs cryptographiques pour obtenir de l'argent liquide. Au lieu de cela, les actifs sont transférés dans un portefeuille sécurisé de garde, tout en conservant les droits sur ces actifs.
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Cette structure aidera les investisseurs à éviter de payer des taxes sur les événements imposables qui surviennent généralement après la vente de cryptomonnaies. Par ailleurs, les détenteurs de USDC peuvent continuer à recevoir des récompenses pour leurs fonds bloqués en tant que garantie. Grâce à cette fonctionnalité, l’intérêt des utilisateurs pour la cryptomonnaie est en forte hausse.
Les entreprises ont également indiqué que le prêt hypothécaire sera d’abord accessible aux membres de Coinbase One. De plus, les emprunteurs qualifiés peuvent recevoir un rabais équivalent à 1 % de la valeur du prêt. Cependant, ce rabais est limité à 10 000 $ et sert à réduire les frais de clôture.
Les sociétés ont expliqué que leur objectif est d’offrir des options supplémentaires aux acheteurs lors de l’achat d’une maison. Avec la création croissante d’actifs numériques, de plus en plus de personnes souhaitent utiliser la cryptomonnaie sans avoir à vendre leurs investissements. Par conséquent, le programme cherche à relier la finance moderne au marché immobilier.
Taux d’intérêt plus élevés mais risque de liquidation moindre
Bien que ces nouveaux prêts hypothécaires soient similaires, les taux d’intérêt peuvent être plus élevés que ceux des prêts classiques. Selon Coinbase, ils peuvent varier de 0,5 à 1,5 point de pourcentage au-dessus des prêts hypothécaires classiques sur 30 ans. Cependant, le taux exact dépendra de l’historique de crédit et de la situation financière de l’emprunteur.
Une règle importante est que le prêt ne déclenchera pas d’appel de marge en cas de baisse du prix du Bitcoin. Ainsi, les emprunteurs ne seront pas contraints de vendre leur cryptomonnaie lors de baisses de marché. Cela différencie ces prêts de nombreux services de prêt en cryptomonnaie qui liquidant rapidement la garantie.
Étant donné que ces prêts respectent les règles de Fannie Mae, ils doivent suivre des normes de sécurité strictes. En conséquence, le programme est considéré comme une approche réglementée pour introduire la cryptomonnaie dans le financement immobilier. Les responsables estiment que cela réduit les risques par rapport aux prêts cryptographiques non réglementés.
L’inscription au nouveau programme hypothécaire a déjà commencé pour les utilisateurs éligibles. Par ailleurs, les entreprises anticipent une augmentation de l’intérêt à mesure que les actifs numériques deviennent courants pour les paiements réguliers. Si le programme réussit, les prêts adossés à la cryptomonnaie pourraient devenir une option standard pour les acheteurs de maison à l’avenir.
En fin de compte, cette initiative montre que la cryptomonnaie s’intègre progressivement dans les systèmes financiers traditionnels. La collaboration entre Coinbase, Better et Fannie Mae pourrait représenter une étape importante pour le financement immobilier et l’adoption des actifs numériques aux États-Unis.
