Ian Ross McSevney a plaidé coupable de fraude et de distribution illégale de valeurs mobilières après avoir levé près de 5,3 millions de dollars canadiens auprès d’environ 30 investisseurs ontariens via Altmore Mortgage Investment Corporation entre mai 2015 et mai 2019, a annoncé la Commission des valeurs mobilières de l’Ontario le 15 juillet. McSevney, l’unique dirigeant d’Altmore, a admis avoir distribué des valeurs mobilières sans déposer de prospectus, contrairement au droit ontarien des valeurs mobilières. La CVMO allègue qu’alors que les investisseurs avaient été informés que leur argent servirait à financer des hypothèques et des prêts garantis par des biens immobiliers, la majeure partie des 5,3 millions de dollars canadiens levés n’a pas été investie comme représenté, environ 3 millions de dollars canadiens ayant été remboursés aux investisseurs au moyen de fonds provenant d’investisseurs plus récents, et environ 1 million de dollars canadiens ayant été affecté à des paiements de cartes de crédit et à des membres de la famille. L’affaire constitue l’une des dernières mesures d’exécution de la CVMO visant des stratagèmes d’investissement qui promettaient une exposition à des prêts adossés à l’immobilier tout en utilisant, selon les allégations, l’argent des investisseurs à d’autres fins que celles présentées.
McSevney admet des accusations de fraude liées à Altmore Mortgage Investment Corporation
Selon la CVMO, les investisseurs ont été amenés à croire qu’Altmore Mortgage Investment Corporation utiliserait leur argent pour initier des hypothèques et d’autres prêts garantis par des biens immobiliers. Les sociétés d’investissement hypothécaire sont couramment utilisées au Canada pour regrouper le capital des investisseurs et financer des hypothèques résidentielles ou commerciales, les investisseurs s’attendant généralement à des rendements générés par les intérêts payés par les emprunteurs et appuyés par la garantie immobilière sous-jacente.
La CVMO allègue qu’Altmore n’a pas constitué le portefeuille d’hypothèques que les investisseurs s’étaient vus promettre. Bien que certains prêts immobiliers légitimes aient été mis en place, le régulateur a indiqué que la majeure partie des 5,3 millions de dollars canadiens levés n’a pas été investie comme représenté.
La CVMO allègue que 3 millions de dollars ont été remboursés au moyen de fonds provenant d’investisseurs plus récents
Selon le régulateur, environ 3 millions de dollars canadiens ont été remboursés aux investisseurs pendant le stratagème, ces remboursements étant généralement financés grâce à l’argent versé par de nouveaux investisseurs plutôt qu’aux rendements d’investissement générés par le prêt hypothécaire. La CVMO a également indiqué que McSevney avait affecté environ 1 million de dollars canadiens à des paiements de cartes de crédit, à des membres de la famille et à des proches. Le régulateur a noté que ces paiements étaient financés au moyen d’une combinaison d’argent provenant d’investisseurs et d’autres sources.
Bien que la CVMO n’ait pas décrit l’opération comme un stratagème de type Ponzi, l’allégation selon laquelle les remboursements des investisseurs étaient largement financés par des fonds provenant d’investisseurs subséquents reflète un schéma fréquemment observé dans les affaires de fraude à l’investissement où les rendements promis ne sont pas étayés par l’activité commerciale sous-jacente.
Bonnie Lysyk, vice-présidente exécutive de l’Exécution au sein de la CVMO, a déclaré que l’issue a démontré l’engagement du régulateur à protéger les investisseurs et à maintenir la confiance dans les marchés financiers de l’Ontario. « Les investisseurs doivent s’attendre à ce que leur argent soit utilisé comme représenté. M. McSevney a levé des millions auprès d’investisseurs pour ce qui a été présenté comme une société d’investissement hypothécaire, mais la plupart de ces fonds n’ont pas été investis comme promis. Cela n’a pas sa place en Ontario, et cette issue renforce notre engagement à protéger l’intégrité de nos marchés financiers. »
Le tribunal fixe la date de détermination de la peine au 8 septembre 2026
L’affaire de McSevney reviendra devant le tribunal le 8 septembre 2026, date à laquelle les parties devraient planifier une date pour les observations relatives à la détermination de la peine. Le plaidoyer de culpabilité règle les allégations sous-jacentes concernant la fraude et la distribution illégale de valeurs mobilières.
L’équipe des enquêtes criminelles et des poursuites de la CVMO a mené l’enquête. L’unité enquête sur la fraude liée aux valeurs mobilières, la manipulation de marché et d’autres violations graves du droit ontarien des valeurs mobilières, tandis que les poursuites impliquant des infractions du Code criminel sont menées par le ministère du Procureur général de l’Ontario.
FAQ
À quoi Ian Ross McSevney a-t-il plaidé coupable le 15 juillet ?
Ian Ross McSevney a plaidé coupable de fraude et de distribution de valeurs mobilières sans déposer de prospectus, contrairement au droit ontarien des valeurs mobilières. McSevney était l’unique dirigeant d’Altmore Mortgage Investment Corporation, qui a levé près de 5,3 millions de dollars canadiens auprès d’environ 30 investisseurs ontariens entre mai 2015 et mai 2019.
Comment la CVMO a-t-elle allégué que les fonds des investisseurs ont été utilisés dans le dossier Altmore ?
La CVMO allègue qu’alors que les investisseurs avaient été informés que leur argent financerait des hypothèques et des prêts garantis par des biens immobiliers, la majeure partie des 5,3 millions de dollars canadiens levés n’a pas été investie comme représenté. Environ 3 millions de dollars canadiens ont été remboursés aux investisseurs au moyen de fonds provenant d’investisseurs plus récents plutôt que de rendements, et environ 1 million de dollars canadiens a été affecté à des paiements de cartes de crédit, à des membres de la famille et à des proches.
Quand la détermination de la peine de Ian Ross McSevney est-elle prévue ?
L’affaire de McSevney reviendra devant le tribunal le 8 septembre 2026, date à laquelle les parties devraient planifier une date pour les observations relatives à la détermination de la peine. Le plaidoyer de culpabilité règle les allégations sous-jacentes concernant la fraude et la distribution illégale de valeurs mobilières, même si le tribunal n’a pas encore déterminé la peine appropriée.
