Le vice-Premier ministre et ministre des Finances de Corée du Sud, Koo Yoon-cheol, a annoncé le 27 qu’il est envisagé de mettre en place un traitement fiscal différencié pour les logements résidentiels et non résidentiels, précisant que les biens non résidentiels pourraient ne pas bénéficier des mêmes avantages fiscaux que les logements occupés par leur propriétaire. S’exprimant lors d’un forum public sur les politiques immobilières organisé à la Korea Chamber of Commerce, à Jung-gu, à Séoul, Koo a souligné que la réforme fiscale n’a pas pour but de punir ni d’alourdir l’ensemble de la charge fiscale, mais plutôt de rationaliser la politique fiscale selon l’usage du logement et son prix. La déclaration intervient alors que le débat se poursuit au sujet du système de taxation immobilière de la Corée du Sud, notamment en ce qui concerne la détention de plusieurs logements et l’accessibilité au logement.
Koo Yoon-cheol propose un traitement fiscal différencié pour les biens non résidentiels
Le vice-Premier ministre Koo a indiqué que « nous envisageons une répartition de la charge fiscale et des politiques fiscales qui soient justes et raisonnables, fondées sur les prix du logement et sur le but de la détention du logement ». Il a précisé que « le logement est fondamentalement un lieu où l’on vit, et nous accordons une grande attention à la stabilité résidentielle pour les logements où les gens résident réellement ».
Koo a noté que « pour ce qui est de détenir des logements non résidentiels, il semble y avoir beaucoup de débats pour savoir si (la charge fiscale) devrait être la même que pour ceux qui résident (dans leurs logements) ». Il a ajouté que « de nombreux citoyens donnent leur avis selon lequel les biens non résidentiels ne devraient pas bénéficier des mêmes avantages fiscaux que les logements résidentiels », et qu’« il y a aussi eu des avis selon lesquels la charge fiscale des logements ultra-cher serait faible ».
Le vice-Premier ministre a insisté sur le fait que « nous envisageons également comment réduire la charge de paiement pour ceux qui détiennent un seul logement », et a réitéré que « nous le faisons dans une optique de rationalisation et de normalisation de la charge fiscale, et non du tout pour étendre la charge pesant sur les citoyens via la fiscalité ».
Envisager une différenciation de l’impôt sur les plus-values pour les multi-propriétaires
Concernant le lien entre le renforcement de la taxe sur la détention de biens et l’allégement de l’impôt sur les plus-values, Koo a déclaré que « nous envisagerons (un allégement) pour ceux qui résident dans des logements d’une taille appropriée ». Toutefois, il a expliqué que « pour les biens détenus sur une longue période sans résidence et pour la détention de plusieurs logements, nous envisagerons de différencier la charge de l’impôt sur les plus-values ».
Koo a ajouté que « vous avez demandé des opportunités de vente, et nous envisagerons ces aspects pour que les citoyens ne rencontrent pas de difficultés ». Il a également mentionné que « concernant la taxe sur les transactions et la direction de la taxe immobilière globale, pour les cas non résidentiels, il sera difficile de les traiter de la même manière que les logements résidentiels ».
Mesures de soutien fiscal discutées pour le logement régional et hors appartement
Le vice-Premier ministre Koo a abordé les défis du marché immobilier régional, en déclarant « il y a aussi la préoccupation liée à la manière de résoudre les situations où des personnes vendent des logements régionaux et viennent à Séoul, parce que les biens régionaux ne se vendent pas ». Il a insisté sur le fait que « nous écoutons les avis des citoyens et réfléchissons à la façon d’appliquer une réforme fiscale en fonction de la capacité contributive et de la rationalité ».
Concernant les avis visant à augmenter l’offre de logements non appartement, Koo a répondu que « nous examinons diverses mesures de soutien fiscal pour accroître l’offre de logements non appartement en concertation avec le ministre des Terres, de l’Infrastructure et des Transports ».
FAQ
Que le ministre des Finances de Corée du Sud a-t-il annoncé le 27 au sujet des taxes immobilières ?
Le vice-Premier ministre et ministre des Finances Koo Yoon-cheol a annoncé que le gouvernement envisage un traitement fiscal différencié pour les logements résidentiels et non résidentiels, les biens non résidentiels pouvant ne pas bénéficier des mêmes avantages fiscaux que les logements occupés par leur propriétaire. Il a souligné que la réforme vise à rationaliser la charge fiscale selon l’usage et le prix du logement, et non à augmenter l’imposition globale.
Comment l’impôt sur les plus-values va-t-il évoluer pour les multi-propriétaires en Corée du Sud ?
Koo Yoon-cheol a déclaré que le gouvernement envisage de différencier la charge de l’impôt sur les plus-values, avec un allégement envisagé pour ceux qui résident dans des logements d’une taille appropriée, tandis que les biens détenus sur le long terme sans résidence et la détention de plusieurs logements pourraient faire l’objet d’un traitement différent en matière d’impôt sur les plus-values. Il a aussi indiqué que le gouvernement envisagera de fournir des opportunités de vente afin que les citoyens ne rencontrent pas de difficultés.
