サンパウロで不動産トークン化登録の処理が禁止されました

サンパウロ州政府は、不動産にリンクされたトークンの登録を、登録官のグループの要請により禁止しました。この措置は、グレーゾーンで運営されていた市場を停止させ、今後適切な規制を待つ必要があります。

## サンパウロ政府による不動産トークン化プロジェクトの登録停止

ブラジルのサンパウロ市は、トークン化された不動産の登録を停止しなければならなくなりました。

Valor Econômicoによると、サンパウロの総検査官フランシスコ・エドゥアルド・ロエイロは、ブロックチェーン・トークンにリンクされた不動産の登録を禁止する決定を下しました。この決定は、不動産トークン化に関与する企業に対抗する公証人にとっての勝利と見なされています。

この決定は、連邦不動産仲介業者協議会（Cofeci）が発行した規則の以前の撤回に続くものであり、同セクターの規制を目指していました。



電子不動産登記システム（ONR）の運営責任者フラビアーノ・ガルハルドは、この結果に賛同し、不動産トークン保有者の経済的権利を明確にし、トークン所有権と実物所有権を分離すると述べています。

「トークンは投資契約や金融商品を表すことができますが、それが不動産の実際の所有権であると人々に信じさせることはできません」と彼は述べました。

ガルハルドにとって、並行トークンシステムの導入は、伝統的な不動産登記に基づく180年の法制度の安全性を損なう可能性があります。

彼は次のように評価しました：

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> 「今日の不動産登記は、土木建設から不動産信用まで、全ての不動産生産チェーンの支柱となっています。すべては不動産登記の安全性に基づいて構築されています。」
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ONRは、国家司法評議会（CNJ）に不動産トークンの規制を発行するよう求めていますが、これまで実現していません。総検査官の動きは、すでにグレーゾーンで運営されている業界を停止させるものであり、問題に対する解決策を提示していないため、内部者からは後退と見なされています。

ブラジルの住宅不動産セクターの市場資本は1,060億ドルを超え、Mordor Intelligenceによると、2031年までにほぼ1,390億ドルに成長すると予測されています。

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## よくある質問

* サンパウロは最近、不動産のトークン化に関してどのような決定を下しましたか？
サンパウロは、ブロックチェーン・トークンにリンクされた不動産の登録を停止し、不動産トークン化にとって後退となりました。
* トークン化された不動産の登録禁止を決定したのは誰ですか？
サンパウロの総検査官フランシスコ・エドゥアルド・ロエイロです。
* 専門家は不動産トークンについてどのような懸念を示しましたか？
専門家は、トークンは真の所有権を伝えることができず、ブラジルの伝統的な不動産登記制度を損なう可能性があると指摘しています。
* ブラジルの不動産セクターの現状はどうですか？
ブラジルの住宅不動産市場は1,060億ドルを超え、2031年までにほぼ1,390億ドルに達すると予測されています。