要点
- ファニーメイは初めて暗号資産を担保にした住宅ローンを受け入れ、借り手はビットコインやUSDCを頭金の担保として差し入れることができる。
- このプログラムは、Coinbaseとファニーメイ承認の貸し手であるBetter Home & Financeとの提携によって運営されている。
- 借り手は暗号資産を売却して税金を発生させることを避けられるが、金利は標準のローンより0.5〜1.5ポイント高くなる。
ファニーメイは初めて暗号資産を担保にした住宅ローンを受け入れ、見込みのある住宅購入者はCoinbaseと住宅金融会社Better Home & Financeの提携を通じてビットコインやUSDCステーブルコインを頭金の担保として差し入れることができる。このプログラムは、_ウォール・ストリート・ジャーナル_で最初に報じられたもので、借り手はCoinbaseからBetterの管理ウォレットにデジタル資産を移転しつつ所有権を保持でき、暗号資産を売却して課税イベントを引き起こす必要がない。USDC保有者にとっては、資産を担保にしながら報酬を得続けることも可能だ。
この住宅ローンは、借り手のプロフィールに応じて、標準の30年ローンより0.5〜1.5ポイント高い金利が適用されるとCoinbaseの広報担当者は述べている。
一般的な暗号資産貸付商品とは異なり、これらのローンにはマージンコールがなく、ビットコインの価値が下落しても住宅ローンの条件は変わらず、追加の担保も必要ない。借り手は、従来の住宅ローンと同様の条件で、60日間の支払い遅延後にのみ清算リスクに直面する。
米国の住宅担当長官は昨年、ファニーメイとフレディマックに暗号資産を含む住宅ローンの評価準備を指示し、住宅規制当局は住宅資格審査における暗号資産の保有状況を調査している。主要な貸し手も関心を高めており、今年初めに7780億ドルの住宅ローンを扱うニューレズは、ビットコインやイーサリアムを住宅資格の一環として評価していると発表した。
