金融サービス委員会（FSC）委員長のイ・オクウォン氏は、29日の国会の政策委員会の公聴会で、イ・ジェミョン大統領のアパート取引について言及し、「個人的な取引」であり、大統領府が適法かつ透明に行ったと説明したと述べた。発言は、国民の力のパク・ジュンテ議員が、販売価格290億ウォン、預託金113億ウォン、最大住宅ローン額177億ウォンをめぐる物議を醸す取引の構造を追及した後に出たものだ。イ氏は取引方法の具体的な評価を提示することを拒み、「詳細は把握しておらず、相互に合意した取り決めのように見える」と述べた。取引は政策委員会の業務報告の場で起きたもので、議員らは住宅市場のシグナルや供給問題についても懸念を提起した。
FSC委員長、大統領アパート取引の構造を評価せず
パク・ジュンテ議員は、FSC委員長のイ氏に対し、大統領の盆唐（ブンダン）アパート取引について質問した。これは販売価格290億ウォン、チョンセ預託金113億ウォン、最大住宅ローン額177億ウォンという構造が関与しており、市場で論争を呼んでいる。イ氏は「個人的な取引であり、説明されたとおりの具体的な詳細は把握していない」と返答した。
パクが「これを容認できる取引方法だと認識しているのか」と尋ねると、委員長は「相互に合意されたもののようだが、どの部分がどうなっているのかはよく分からない」と述べた。イ氏は取引構造について具体的な評価を差し控えた。
パクは、取引が市場に誤ったシグナルを送る可能性があると主張し、イ氏が最近、大統領の討論フォーラムで述べた内容を引き合いに出した。イ氏は「供給が不足していて市場の流動性が潤沢な状況では、たとえ少しの融資でも放出すれば住宅市場が刺激され、価格上昇の悪循環が生まれる」と述べていた。
その議員は、再開発および再建に関する規制、ならびに市場の流動性拡大が、現在の不動産市場の状況に寄与する要因だと指摘し、FSC委員長は市場の正常化に向けて政府に意見を提示すべきだとした。
イ氏、住宅供給の不足を2022〜2023年の建設減少に帰す
FSC委員長のイ氏は、ソウル首都圏での最近の供給不足は、過去の建設着工の減少によるものだと説明した。氏は「私が『供給が不足している』と言ったのは、統計を見ると、ソウル首都圏の建設着工が2022年と2023年に急激に減少したからだ」と述べた。
イ氏は具体的な数値も示し、通常は年間で約20万戸の住宅が着工されるところ、その期間には約10万戸まで減ったとした。建設着工の減少の影響は通常3年後に現れると説明し、「建設着工の減少の効果は通常3年後に出るため、2025年、2026年、2027年のような現在の状況に見られる供給不足につながる側面がある」と述べた。
FAQ
FSC委員長のイ氏は、イ・ジェミョン大統領のアパート取引について何と言ったのか？
FSC委員長のイ・オクウォン氏は、29日の国会の政策委員会の公聴会で、それを「個人的な取引」と呼び、大統領府が適法かつ透明に行われたと説明したと述べた。販売価格290億ウォン、預託金113億ウォン、最大住宅ローン額177億ウォンという取引方法について、具体的な評価を示すことは拒否した。
イ・オクウォン氏はなぜ、ソウル首都圏で住宅供給が不足していると言ったのか？
イ氏は、ソウル首都圏の建設着工が2022年と2023年に急激に減少し、通常の年間20万戸から約10万戸へと減ったと説明した。これらの建設削減は通常3年後に供給へ影響し、2025年、2026年、2027年の不足につながると述べた。
