Vendas de apartamentos em Seul caem 71% à medida que a reforma do imposto predial se aproxima

As transações de apartamentos em Seul caíram acentuadamente de maio a julho, à medida que os proprietários adotaram uma postura de espera diante do anúncio iminente de uma reforma do imposto predial do governo. De acordo com o sistema de divulgação de transações do Ministério do Território, Infraestrutura e Transporte, as vendas de apartamentos em Seul recuaram de 9.090 casos em maio para 5.085 casos em junho e 2.634 casos em julho. A desaceleração se concentrou em regiões de imóveis de alto valor, enquanto o governo analisa medidas abrangentes de imóveis, incluindo oferta, financiamento e reformas tributárias. O governo está avaliando fortalecer a dedução básica do imposto predial abrangente e subdividir as faixas de tributação ou elevar as alíquotas para propriedades de ultr alto valor acima de um determinado limite. A reforma do imposto predial da Coreia do Sul busca corrigir desequilíbrios em que proprietários de múltiplas residências com imóveis de baixo valor pagam mais imposto do que proprietários de uma única residência com imóveis de alto valor, ao mudar o sistema tributário da quantidade de imóveis para o valor das residências.

As transações de apartamentos em Seul caem de maio a julho

As vendas de apartamentos em Seul totalizaram 2.634 casos em julho, abaixo dos 5.085 casos em junho e dos 9.090 casos em maio, segundo dados do Ministério do Território, Infraestrutura e Transporte. Das transações de julho, 2.235 casos envolveram propriedades avaliadas em menos de 1,5 bilhão de won, enquanto apenas 68 casos superaram 3 bilhões de won.

Governo analisa reformas abrangentes do imposto predial

O governo está revisando medidas abrangentes de imóveis que incluem oferta, financiamento e políticas tributárias. Em análise estão planos para fortalecer a dedução básica do imposto predial abrangente, subdividir faixas de tributação para propriedades acima de limites de ultr alto valor e elevar as alíquotas nessas faixas. As autoridades também estão examinando a mudança do sistema tributário de uma base por quantidade de casas para uma base pelo valor das casas, para corrigir desequilíbrios em que proprietários de múltiplas residências de imóveis de baixo valor pagam mais do que proprietários de uma única residência de imóveis de alto valor.

Regiões de alto valor mostram postura de espera

Um contador tributário que atua no Distrito de Mapo afirmou: “Houve muitas consultas até meados de julho, mas, como o anúncio da reforma tributária se tornou iminente, os clientes adiaram as consultas agendadas para depois de agosto.” Um corretor no Distrito de Gangnam disse: “Como a reforma tributária será anunciada, a postura de espera é clara no terreno e as transações estão em ritmo lento. Para pessoas idosas sem renda, o peso do imposto não pode ser ignorado; então, depois do fortalecimento do imposto predial, surgirão preocupações com a manutenção dos imóveis.” Um corretor no Distrito de Yangcheon observou: “É a entressafra por causa das férias, e muitas pessoas querem ver os detalhes da reforma tributária antes de tomar decisões. Mesmo que uma faixa de ultr alto valor seja criada, Mokdong tem majoritariamente membros de um sindicato com longos períodos de posse, então não é uma situação em que as ofertas aumentem ao reduzir os preços.”

Debate de políticas propõe manter imposto para residências unifamiliares ocupadas pelo proprietário

Em um debate de políticas de imóveis presidido pelo primeiro-ministro Han Duck-soo, o professor Kang Seong-hoon, do Departamento de Estudos de Políticas da Universidade Hanyang, propôs manter o nível atual de imposto para residências unifamiliares ocupadas pelo proprietário. Kang afirmou: “Para proprietários unifamiliares que não usam como residência, converter a dedução tributária de uma base por posse para uma base por residência; e, para proprietários de múltiplas casas, ajustar a dedução básica, a proporção de valor de mercado justo e as alíquotas. Vamos aliviar os requisitos de adiamento do pagamento para idosos proprietários de casas unifamiliares.”

Perguntas Frequentes

Quanto as transações de apartamentos em Seul caíram de maio a julho?

As transações de apartamentos em Seul caíram de 9.090 casos em maio para 5.085 casos em junho e 2.634 casos em julho, representando uma queda de 71% de maio a julho, segundo dados do Ministério do Território, Infraestrutura e Transporte.

Que reformas do imposto predial o governo sul-coreano está considerando?

O governo está revisando fortalecer a dedução básica do imposto predial abrangente, subdividir faixas de tributação ou elevar alíquotas para propriedades de ultr alto valor e mudar o sistema tributário da quantidade de casas para o valor das casas, para endereçar desequilíbrios entre proprietários de múltiplas residências e proprietários de uma única residência.

O que o professor Kang Seong-hoon propôs no debate de políticas?

O professor Kang Seong-hoon propôs manter os níveis atuais de imposto para residências unifamiliares ocupadas pelo proprietário, converter a dedução de residências unifamiliares não residenciais de uma base por posse para uma base por residência, ajustar as deduções básicas e as alíquotas para proprietários de múltiplas casas e aliviar os requisitos de adiamento do pagamento para idosos proprietários de casas unifamiliares.