Coreia do Sul reforça os padrões de empréstimo imobiliário com uma média de renda de 3 anos em 15 de julho

De acordo com a Comissão de Serviços Financeiros, a Coreia do Sul divulgou novas medidas de gerenciamento de empréstimos residenciais em 15 de julho, destinadas a moderar as flutuações de renda decorrentes de bônus de desempenho. Tomadores que receberem bônus extraordinários de fim de ano — como trabalhadores do setor de semicondutores que receberam centenas de milhões de won — terão sua proporção do serviço da dívida (DSR) calculada com base na média de renda de 3 anos se os bônus ultrapassarem 20% do salário regular.

O regulador também aumentou as exigências de capital para os credores, elevando o fator de risco para empréstimos hipotecários de 15% para 20%, com buffers adicionais de capital para categorias de alto risco, incluindo imóveis com LTV elevado e tomadores com múltiplas residências. A comissão busca conter a demanda especulativa por imóveis e avançar na governança financeira por meio de fiscalização mais rigorosa dos CEOs e do fortalecimento do papel de investidores institucionais.