Fórum Tributário da Coreia do Sul Propõe Avaliação Predial com Base no Valor

Especialistas em um fórum sobre a reforma do imposto predial realizado no dia 16 propuseram reformar o sistema sul-coreano de imposto sobre propriedade (holding) para lidar com disparidades em que proprietários de múltiplos imóveis de menor valor pagam mais imposto do que proprietários de um único imóvel de alto valor, com o mesmo valor total de ativos. O fórum, parte de uma série de eventos que antecede um amplo debate sobre imóveis agendado para a próxima quinta-feira, ouviu propostas para mudar da tributação baseada na quantidade de unidades para uma avaliação baseada no valor. O governo pretende anunciar as medidas de reforma tributária já neste mês, após o debate que ocorrerá em seguida.

Especialistas destacam a penalidade por imposto de múltiplos imóveis no sistema atual

Kang Seong-hoon, professor de estudos de políticas na Hanyang University, apresentou dados mostrando que o proprietário de um apartamento único de 3 bilhões de won paga aproximadamente 6 milhões de won em imposto sobre holding este ano, enquanto o proprietário de três apartamentos de 1 bilhão de won, com o mesmo valor total, paga aproximadamente 8 milhões de won. A estrutura atual do imposto sobre holding aplica alíquotas mais altas a proprietários de múltiplos imóveis, independentemente do valor total dos ativos. Especialistas no fórum defenderam que a tributação deve ser baseada no valor do imóvel e não na quantidade de unidades detidas.

Participantes do fórum debatem ajustes na alíquota do imposto sobre holding

Os participantes apresentaram pontos de vista distintos sobre elevar as alíquotas do imposto sobre holding. Nam Ki-eop, diretor do Land Freedom Research Institute, afirmou que a alíquota efetiva do imposto sobre holding na Coreia é de um terço a um quinto do nível de grandes países avançados, argumentando que fortalecer esses impostos não pode ser caracterizado como tributação punitiva. Ham Yeong-jin, chefe do Woori Bank Real Estate Research Lab, alertou que o aumento rápido das alíquotas poderia causar efeitos colaterais, incluindo travamento do mercado, queda no volume de transações, rigidez de mercado e repasse do imposto para aluguéis mensais devido à redução da oferta de locação. Um especialista propôs um limite de 40 bilhões de won para definir propriedades individuais de valor ultra-alto.

Governo agenda fórum e anúncio da reforma tributária

O governo realizará outro fórum sobre imóveis na próxima quinta-feira. Autoridades disseram que pretendem anunciar as medidas de reforma tributária já neste mês.

FAQ

Que disparidade fiscal os especialistas identificaram no fórum do dia 16?
Especialistas apontaram que, no sistema atual, o proprietário de um apartamento único de 3 bilhões de won paga aproximadamente 6 milhões de won em imposto sobre holding, enquanto o proprietário de três apartamentos de 1 bilhão de won (mesmo valor total) paga aproximadamente 8 milhões de won devido a alíquotas mais altas aplicadas a quem possui múltiplos imóveis.

Quando o governo vai anunciar as medidas de reforma tributária?
O governo pretende realizar outro fórum na próxima quinta-feira e anunciar as medidas de reforma tributária já neste mês.