Coreia do Sul aumenta limite de hipoteca para KRW 300 milhões, exigindo KRW 1 bilhão em capital próprio para apartamentos em Seul em julho

De acordo com anúncios do KB Kookmin Bank e do Shinhan Bank, os principais bancos da Coreia do Sul restringiram os limites de empréstimos hipotecários no início de julho de 2023. O KB Kookmin limitou os empréstimos hipotecários a KRW 300 milhões, enquanto o Shinhan interrompeu os produtos MCG e MCI, reduzindo efetivamente os limites em KRW 50 milhões. Com preços médios de apartamentos em Seul em torno de KRW 1,3 bilhão, os compradores agora precisam de aproximadamente KRW 1 bilhão em capital próprio para adquirir um imóvel na capital.

As restrições provocaram efeitos de transbordamento nas regiões próximas. O distrito de Yeongtong, em Suwon, viu os preços de apartamentos quase triplicarem em uma semana, subindo de 0,41% para 1,19%, segundo analistas imobiliários. Os preços de imóveis em áreas adjacentes não reguladas também aceleraram, em meio às expectativas de crescimento na indústria de semicondutores no sul da província de Gyeonggi.