Índice de Imóveis KOSPI da Coreia do Sul sobe 1,94% para 870,74 em 24 de julho, no meio de pressões de rebalanceamento de ETFs

De acordo com a Yonhapinfomax, o Real Estate Index (KOSPI) da Coreia do Sul subiu para 870,74 em 24 de julho, avançando 1,94% no mês, com valor de mercado de 8,6 trilhões de won sul-coreano. No entanto, a recuperação permaneceu modesta em comparação com quedas anteriores: o índice caiu 15,44% em maio e 5,09% em junho, reduzindo o valor total do mercado que estava acima de 10 trilhões de won.

Baixos volumes de negociação têm ampliado o impacto do rebalanceamento de ETFs (fundos negociados em bolsa) sobre REITs individuais. Segundo a Shinwoosung Securities, três REITs reduziram sua exposição no ETF TIGER de Real Estate e Infrastructure durante junho, quando houve quedas acentuadas: KB Star REIT caiu 8,57%, D&D Platform REIT caiu 16,73% e IReit CoCo Crep caiu 17,07%. Analistas apontam que a baixa liquidez permite que saídas decorrentes do rebalanceamento provoquem oscilações de preço de 10% ou mais. A alta das taxas de juros também intensificou o foco no risco de refinanciamento, já que o aumento dos custos de empréstimo pode reduzir a capacidade de dividendos de REITs alavancados.