Taxa de Hipoteca a 30 Anos Cai para 6,44% à Medida que os Custos de Empréstimo Estabilizam

As taxas de hipoteca desceram na segunda-feira, 29 de junho, com a hipoteca fixa a 30 anos a cair para 6,44%, abaixo dos 6,48% da semana anterior, de acordo com o Mortgage Research Center. A descida modesta reflete a contínua estabilização dos custos de empréstimo, enquanto a Reserva Federal mantém a sua taxa de juro de referência num intervalo de 3,50% a 3,75%, monitorizando a inflação e as condições económicas. As taxas permanecem perto dos seus níveis mais baixos do ano, embora ainda estejam bem acima dos mínimos históricos registados durante a era da pandemia.

Taxa da Hipoteca Fixa a 30 Anos Cai para 6,44%

A hipoteca fixa a 30 anos, o empréstimo habitacional mais utilizado nos Estados Unidos, tem agora uma taxa de juro média de 6,44%. A essa taxa, um mutuário que financia uma hipoteca de 100 mil dólares pagaria aproximadamente 628 dólares por mês em capital e juros, excluindo impostos, seguros e outras taxas. Ao longo da vida do empréstimo, os pagamentos totais de juros ascenderiam a cerca de 126.977 dólares. A descida semanal de 0,04 pontos percentuais dá continuidade à tendência relativamente estável que caracterizou grande parte do ano.

Hipoteca Fixa a 15 Anos Desce para 5,65%

A hipoteca fixa a 15 anos média desceu para 5,65%, também uma descida de 0,04 pontos percentuais face à semana anterior. À taxa média atual, os pagamentos mensais de capital e juros de um empréstimo de 100 mil dólares totalizariam cerca de 825 dólares. O total de juros pagos ao longo do prazo integral de 15 anos seria de aproximadamente 49.079 dólares, significativamente inferior ao custo dos juros vitalícios de uma hipoteca comparável a 30 anos. Embora os pagamentos mensais sejam mais elevados, muitos proprietários escolhem empréstimos a 15 anos para reduzir os custos de empréstimo a longo prazo e aumentar o capital próprio da casa mais rapidamente.

Taxas das Hipotecas Jumbo Descem para 6,59%

A hipoteca fixa jumbo a 30 anos média, que se aplica a empréstimos que excedem o limite de empréstimo conforme de 832.750 dólares na maioria das áreas, desceu para 6,59%. A essa taxa, os mutuários pagariam aproximadamente 638 dólares por mês em capital e juros por cada 100 mil dólares emprestados, com juros vitalícios totalizando cerca de 130.036 dólares ao longo de um prazo de 30 anos. A ligeira descida pode beneficiar os compradores que procuram habitação em mercados imobiliários de preços mais elevados, onde o financiamento jumbo é mais comum.

Reserva Federal Mantém Intervalo da Taxa de Referência

As taxas de hipoteca mantiveram-se relativamente estáveis depois de terem tendido para baixo durante os últimos meses do ano passado. A Reserva Federal reduziu a taxa dos fundos federais nas suas reuniões de setembro, outubro e dezembro, antes de pausar novas alterações. O banco central manteve a sua taxa de referência num intervalo de 3,50% a 3,75%, enquanto os decisores políticos avaliam os dados de inflação e emprego que vão chegando. As taxas de hipoteca provavelmente continuarão a acompanhar os movimentos dos rendimentos das obrigações do Tesouro dos EUA, as tendências da inflação e as futuras decisões da Reserva Federal.

FAQ

Qual é a taxa atual da hipoteca a 30 anos?
A taxa média da hipoteca fixa a 30 anos é de 6,44% a partir de segunda-feira, 29 de junho, de acordo com o Mortgage Research Center.

Quanto seriam os pagamentos mensais de uma hipoteca de 100 mil dólares às taxas atuais?
À taxa fixa atual a 30 anos de 6,44%, os pagamentos mensais de capital e juros de um empréstimo de 100 mil dólares seriam de aproximadamente 628 dólares, excluindo impostos, seguros e outras taxas.