Coinbase, Fannie Mae para permitir hipotecas garantidas por criptomoedas

Resumo

• A Fannie Mae aceitará hipotecas garantidas por criptomoedas pela primeira vez, permitindo que os mutuários ofereçam Bitcoin ou USDC como garantia para o pagamento inicial.
• O programa funciona através de uma parceria entre Coinbase e o credor aprovado pela Fannie Mae, Better Home & Finance.
• Os mutuários evitam vender criptomoedas e gerar impostos, embora as taxas de hipoteca sejam de 0,5 a 1,5 pontos percentuais mais altas do que os empréstimos padrão.

A Fannie Mae aceitará hipotecas garantidas por criptomoedas pela primeira vez, permitindo que futuros compradores de imóveis ofereçam Bitcoin ou a stablecoin USDC como garantia para o pagamento inicial, através de uma parceria entre Coinbase e a empresa de hipotecas Better Home & Finance. O programa, inicialmente divulgado pelo Wall Street Journal, permite que os mutuários transfiram seus ativos digitais da Coinbase para uma carteira de custódia da Better, mantendo a propriedade, evitando a necessidade de vender criptomoedas e gerar eventos tributáveis. Para os detentores de USDC, a estrutura permite continuar a ganhar recompensas enquanto seus ativos servem como garantia. As hipotecas terão taxas de 0,5 a 1,5 pontos percentuais mais altas do que os empréstimos padrão de 30 anos, dependendo do perfil do mutuário, segundo um porta-voz da Coinbase.

Ao contrário dos produtos tradicionais de empréstimo com criptomoedas, esses empréstimos não têm chamadas de margem — se o Bitcoin cair de valor, os termos da hipoteca permanecem inalterados e não é exigido colateral adicional. Os mutuários enfrentam risco de liquidação apenas após 60 dias de inadimplência no pagamento, sob termos semelhantes aos das hipotecas convencionais.