A Autoridade de Supervisão Financeira (FSC) da Coreia do Sul prepara isenções de empréstimos à habitação para mutuários com procura real

A Comissão de Serviços Financeiros da Coreia do Sul (FSC) está a preparar normas de empréstimos para minimizar danos aos mutuários com procura real durante a gestão total de empréstimos a agregados familiares, afirmou o presidente Lee Eok-won numa audição na Comissão de Política da Assembleia Nacional, a 29. A iniciativa responde às críticas do deputado Park Sung-hoon, que disse que mutuários com idêntica capacidade de reembolso enfrentam resultados diferentes apenas com base no momento em que fazem a candidatura, no âmbito das práticas actuais de gestão total. A FSC está a realizar consultas em curso com o sector bancário para estabelecer critérios de isenção detalhados, que serão divulgados assim que estiverem concluídos.

O Presidente da FSC Compromete-se com Protecções para Mutuários com Procura Real

O presidente Lee disse à Comissão de Política da Assembleia Nacional, a 29, que as autoridades vão dar “atenção especial para assegurar que os mutuários com procura real não sofram danos durante o processo de gestão total”. Declarou que, embora a gestão total continue a evitar estimular o mercado imobiliário caso o crédito se afrouxe, as autoridades “vão envidar esforços consideráveis para encontrar métodos para evitar prejudicar as pessoas comuns”.

Lee confirmou consultas com o sector bancário, afirmando “nós reunimo-nos com os bancos ontem também” e “vamos preparar medidas para impedir que esses problemas ocorram”. Quando lhe perguntaram sobre o calendário para finalização das normas de isenção, o presidente respondeu “estamo-las a criar depois de receber todas as opiniões apresentadas pelos deputados” e “vamos reportar separadamente assim que estiverem preparadas”.

Deputado Critica Abordagem Uniforme de Gestão de Empréstimos

O deputado Park Sung-hoon, do Partido do Poder Popular, apontou efeitos colaterais em que o acesso ao empréstimo é encerrado independentemente da capacidade de reembolso do mutuário ou do objectivo do empréstimo, devido à gestão uniformizada da taxa de crescimento dos empréstimos a agregados familiares. Park afirmou “não está em linha com princípios financeiros quando mutuários com a mesma capacidade de reembolso são aprovados se se candidatarem no mês passado, mas são rejeitados se se candidatarem este mês”.

Park exigiu que as autoridades estabeleçam normas de isenção na gestão total para empréstimos hipotecários de procura real. Questionou ainda se o governo realizou uma análise custo-benefício e avaliações de impacto económico que comparem a compra de dívida em mora a longo prazo e a política de ajustamento de dívida com os sistemas existentes de reabilitação individual, ajustamento de dívida e do Fresh Start Fund, e solicitou medidas para prevenir o risco moral.

A FSC Confirma que as Consultas com o Sector Bancário Estão em Curso

A FSC afirmou que está a coordenar com o sector bancário para desenvolver normas detalhadas. O presidente Lee não deu resposta separada às questões do deputado Park sobre a análise da política de ajustamento de dívida e as medidas de prevenção do risco moral durante a audição.

FAQ

Que normas de isenção está a preparar a FSC da Coreia do Sul para empréstimos a agregados familiares?
A FSC está a preparar normas de empréstimos para reduzir danos aos mutuários com procura real durante a gestão total de empréstimos a agregados familiares. Os critérios de isenção detalhados estão a ser desenvolvidos através de consultas em curso com o sector bancário e serão divulgados assim que estiverem concluídos.

Porque é que o deputado Park criticou a abordagem de gestão de empréstimos a agregados familiares em vigor?
Park apontou que a gestão uniformizada da taxa de crescimento cria situações em que mutuários com idêntica capacidade de reembolso recebem tratamentos diferentes apenas com base no momento da candidatura, com aprovações num mês e rejeições no mês seguinte para o mesmo perfil de mutuário, algo que ele afirmou não estar em linha com princípios financeiros.