Vendas de casas nos EUA caem 2,4% em junho, com os preços a atingirem um máximo de 440.600 dólares

Vendas de casas nos Estados Unidos caíram 2,4% em junho face a maio, totalizando 4,09 milhões de unidades, segundo a Associação Nacional de Corretores. As elevadas taxas de hipoteca, aliadas a preços recorde de habitações, fizeram com que os compradores recuassem, apesar de analistas do setor preverem um ligeiro aumento mês a mês. Lawrence Yun, economista-chefe da associação, atribuiu as flutuações mensais à sensibilidade dos compradores às condições de acessibilidade, salientando que os ganhos de emprego superiores a meio milhão desde o início do ano continuam a sustentar o mercado imobiliário.

Vendas de Casas em Junho Caem 2,4% em Meio a Pressões de Acessibilidade

As vendas de casas usadas em junho atingiram 4,09 milhões de unidades numa base ajustada sazonalmente e anualizada, representando uma queda de 2,4% face a maio. As vendas de junho foram 2,8% superiores às do mesmo mês do ano anterior. Os dados refletem vendas concluídas, provavelmente assinadas em maio, quando a taxa média do empréstimo fixo a 30 anos ainda estava a subir. As taxas de hipoteca começaram a aumentar acentuadamente no início de março, com o início da guerra no Irão.

O inventário ao final de junho situava-se em 1,56 milhões de unidades, uma redução de 0,6% face a maio, mas 1,3% superior a junho de 2022. Com o ritmo atual de vendas, isto corresponde a uma oferta de 4,6 meses. O mercado é considerado equilibrado entre compradores e vendedores com uma oferta de 6 meses.

Preço Médio de Casa Alcança Recorde de 440.600 dólares

O preço médio de uma casa existente vendida em junho foi de 440.600 dólares, um aumento de 1,8% face ao ano anterior e o valor mais alto já registado. Junho costuma ser o mês mais forte tanto para vendas quanto para preços. Yun afirmou que o progresso na acessibilidade habitacional a longo prazo pode ser prejudicado se o crescimento do inventário continuar a estagnar, destacando que é fundamental introduzir mais oferta no mercado para ampliar as oportunidades de aquisição de habitação.

Vendas Aumentam 18% na Faixa de Preços Superior a Milhão de Dólares

As vendas continuam a ser mais fortes na extremidade superior do mercado. As vendas de casas abaixo de 100 mil dólares diminuíram 1,7% em relação ao ano anterior, enquanto as de preços entre 100 mil e 250 mil dólares aumentaram menos de 1%. As vendas de casas entre 750 mil e 1 milhão de dólares subiram quase 14% face ao ano anterior, e as de acima de 1 milhão de dólares aumentaram 18%.

Regionalmente, as vendas de casas em junho diminuíram em todos os locais, exceto no Nordeste. Um quarto de todas as vendas foram a dinheiro, uma redução face aos 29% do ano passado. Os compradores de primeira viagem representaram 33% das vendas, face a 30% há um ano.

FAQ

O que causou a queda nas vendas de casas nos EUA em junho?
As vendas de casas caíram 2,4% em junho face a maio devido às elevadas taxas de hipoteca e aos preços recorde, que fizeram os compradores recuarem, segundo a Associação Nacional de Corretores.

Qual foi o preço médio de uma casa em junho?
O preço médio de uma casa existente vendida em junho foi de 440.600 dólares, um aumento de 1,8% face ao ano anterior e o valor mais alto registado.

Qual faixa de preço registou o maior crescimento de vendas em junho?
As casas acima de 1 milhão de dólares tiveram o maior crescimento de vendas, com 18% face ao ano anterior, enquanto as casas entre 750 mil e 1 milhão de dólares aumentaram quase 14%.