Основатель Aave потратил миллионы на покупку элитной недвижимости: обзор списка покупок крипто-миллионеров

Автор: Zhou, ChainCatcher

В четвертом квартале 2025 года биткойн взлетел выше 120 000 долларов, установив новый рекорд, в то время как крипто-миллионеры тихо переключаются на традиционную недвижимость для защиты капитала.

По данным Bloomberg, основатель DeFi-платформы Aave Stani Kulechov приобрел пятиэтажный викторианский особняк в Ноттинг-Хилле, Лондон, за 22 миллиона фунтов стерлингов (около 30 миллионов долларов). Сделка была завершена в ноябре 2025 года, когда цена биткойна находилась в зоне высокой волатильности.

На фоне повышения гербового сбора и отмены налоговых льгот для иностранцев с очень высоким доходом при правительстве Лейбористской партии Великобритании, рынок элитной недвижимости в Лондоне продолжает испытывать давление: в декабре 2025 года объем продаж домов стоимостью свыше 5 миллионов фунтов снизился примерно на 40% по сравнению с прошлым годом. Эта сделка стала одной из самых дорогих в сегменте элитной недвижимости Лондона за последний год.

Сообщается, что сделка Kulechov произошла за неделю до объявления бюджета Великобритании, в момент усиления рыночной неопределенности из-за корректировки политики. Цена сделки была примерно на 200 тысяч фунтов ниже предварительной оценки агентства. Известно, что как основатель платформы DeFi-кредитования, он управляет активами на сумму свыше 50 миллиардов долларов.

Ранее также сообщалось о нескольких руководителях и основателях крипто-компаний, покупающих роскошную недвижимость. В марте 2025 года генеральный директор Block.one, материнской компании Vaulta (ранее EOS Network), Brendan Blumer, приобрел виллу Romazzino на острове Сардиния, Италия, за почти 170 миллионов евро. Этот особняк — один из самых роскошных объектов на побережье изумрудного моря и ранее принадлежал бывшему министру нефти Саудовской Аравии Ахмеду Заки Ямани.

Еще раньше, в 2022 году, генеральный директор Coinbase Brian Armstrong приобрел за 133 миллиона долларов элитный особняк в Бель-Эйр, Лос-Анджелес. Этот объект перешел от японского предпринимателя и считался одним из самых дорогих домов среди руководителей криптоиндустрии.

Перед крахом FTX Sam Bankman-Fried вложил средства платформы в более чем 30 роскошных домов на Багамах, общая стоимость которых превышает 240 миллионов долларов. Среди них — пентхаус Albany Orchid и участок Old Fort Bay, о которых стало известно из отчетов о кредиторах в процессе банкротства в 2023 году.

Соучредитель Stake.com Bijan Tehrani в 2023 году приобрел за около 47 миллионов долларов исторический особняк в Манхэттене, ранее принадлежавший легендарному банкиру David Rockefeller.

Ed Craven, еще один соучредитель Stake.com, купил в Мельбурне несколько элитных объектов, включая дом стоимостью свыше 80 миллионов долларов в районе Toorak на улице St George’s Road и недвижимость на Orrong Road за 38,5 миллиона долларов.

Коллекционер NFT и крупный инвестор Huang Licheng в 2023 году приобрел за 25 миллионов долларов особняк в районе Bird Streets, Лос-Анджелес.

Также есть случаи продажи элитной недвижимости крипто-личностями. В сентябре 2025 года американский предприниматель Grant Cardone выставил на продажу свой прибрежный особняк в Майами за 400 биткойнов (примерно 43 миллиона долларов). Недвижимость была приобретена у Tommy Hilfiger, и сделка была завершена в течение 72 часов после размещения объявления.

Можно заметить, что большинство этих сделок сосредоточены в престижных районах мира, таких как Лондон, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, итальянское побережье и Майами. Время покупки зачастую совпадает с пиком или концом бычьего рынка, когда богатые инвесторы фиксируют часть прибыли и переводят капитал в реальные активы для защиты.

Недавно, в отчете Sotheby’s International Realty «2026 Luxury Outlook Report», отмечается, что криптовалюты все больше влияют на рынок предметов роскоши, особенно в Дубае, Нью-Йорке и Калифорнии. В этих регионах уже есть продавцы, принимающие криптовалюту напрямую, а доля состоятельных людей, владеющих криптоактивами, значительно выросла.

В отчете также говорится, что изменения в регулировании могут позволить включать криптоактивы в залог для получения ипотечных кредитов, что упростит финансирование покупки недвижимости. Ожидается, что к 2030 году объем кредитов, обеспеченных биткойнами, значительно возрастет.

Покупки элитной недвижимости крипто-магнатами — это не только личный выбор богатства, но и отражение продолжающейся интеграции цифровых активов в традиционные сферы.

Этот тренд проявляется не только в недвижимости.

В конце января цена спотового золота достигла многолетнего максимума, превысив 5600 долларов за унцию. Также привлекает внимание крупная покупка золота компанией Tether, которая является крупнейшим в мире эмитентом стабильной монеты USDT. За последний год компания накопила около 140 тонн физического золота на сумму примерно 24 миллиарда долларов, став одним из крупнейших держателей золота среди неправительственных организаций.

За последний год Tether приобрела более 70 тонн золота, а в четвертом квартале 2025 года добавила еще 27 тонн. В настоящее время компания продолжает еженедельно покупать 1-2 тонны золота, что составляет примерно 1 миллиард долларов в месяц. Основная часть золота хранится в высокозащищенных швейцарских хранилищах для поддержки резервов и обеспечения привязки токена XAUT к золоту.

Генеральный директор Tether Paolo Ardoino заявил, что компания планирует распределить 10-15% своих инвестиций в физическое золото и сохранит этот уровень закупок в ближайшие месяцы.

В сущности, стратегия Tether по золоту и переход крипто-магнатов к элитной недвижимости отражают стремление держателей цифровых активов к более стабильным, материальным активам, а проникновение цифровых богатств в традиционные сферы становится необратимым трендом.